Dalam Artikel Ini:
  • 2. Beli rumah kedua Anda di Perancis
  • 3. Beli rumah kedua Anda di luar negeri
  • 4. Tempat Tinggal Sekunder, Pajak dan Perpajakan
  • 5. Rumah kedua: investasi menguntungkan untuk uang saya?
  • Kecelakaan dan keputusan tergesa-gesa adalah dua perangkap utama yang harus dihindari sebagai prioritas. Bagaimanapun, tetap tenang dan lanjutkan dengan hati-hati dengan mengambil saran dari para profesional real estat dan bankir. Untuk memastikan tidak membuat kesepakatan yang buruk, semuanya harus diperhitungkan, tidak hanya harga properti tetapi juga biaya, ongkos dan pajak rumah kedua tanpa melupakan kemungkinan dijual kembali. Rumah kedua, berikut adalah jebakan yang harus dihindari...

    Lakukan pemeriksaan biasa

    Antusiasme untuk membeli sepotong kecil surga Anda seharusnya tidak membuat Anda melupakan semua kehati-hatian. Pembelian rumah kedua harus dilakukan dengan keseriusan yang sama dengan tempat tinggal utama.

    Memanggil para profesional dari wilayah ini adalah tindakan pencegahan yang bijaksana. Agen real estat dapat memberikan informasi tentang kondisi rumah tetapi Anda juga dapat berkonsultasi dengan arsitek untuk memberikan pendapatnya atau membuat diagnosa. Bagaimanapun, perlu waspada pada keadaan umum yang baik, terutama yang dari dinding (retak pada fasad, jejak kelembaban...), fondasi, atap...

    Untuk apartemen, pembeli yang akan datang memiliki hak untuk meminta dokumen-dokumen kondominium untuk memverifikasi pembayarannya tetapi juga biayanya. Notulen rapat terakhir juga menginformasikan tentang perselisihan antara pemilik bersama dan pekerjaan yang direncanakan.

    Semua pertanyaan yang dapat memberikan informasi dipersilahkan, misalnya dengan melakukan tur kecil ke tetangga atau akan menanyakan Balai Kota, Prefektur dan Kastrasi pada proyek-proyek kota atau perbudakan.

    Tentu saja tanda tangan harus dibuat dengan notaris, seperti untuk tempat tinggal utama.

    Memperhatikan semua biaya

    Harga beli bukan satu-satunya elemen finansial yang harus diperhitungkan karena semua biaya lainnya akan ditambahkan ke jumlah tetap ini.

    Ini adalah jebakan di mana banyak pemilik rumah kedua menemukan diri mereka sendiri. Mereka mencari harga tetapi mereka tidak memikirkannya anggaran sepanjang tahun untuk pemeliharaan (taman, kolam renang, renovasi...), pajak, biaya perjalanan balik, biaya (air, listrik, pemanas, asuransi...) dan terkadang pekerjaan yang tidak direncanakan.

    Rumah sekunder: memikirkan penjualan kembali

    Diperlukan aturan dalam real estat: selalu pikirkan kesempatan untuk menjual propertinya. Bahkan jika Anda yakin akan mempertahankan rumah kedua Anda seumur hidup, Anda masih harus memikirkan untuk menjualnya kembali. Beberapa skenario dapat muncul: kebutuhan uang yang tak terduga, perceraian, ketidakmampuan untuk membayar berbagai pengeluaran sepanjang tahun atau bahkan bagian selama warisan.

    Waspadalah terhadap mimpi tanah pedesaan di pedesaan, karena kemungkinan bosan dengan cepat dan terlebih lagi gaya baik ini sangat sulit dijual. Lokasi sangat penting. Sebuah daerah di bawah sinar matahari atau dekat dengan lereng ski lebih mungkin untuk menarik pembeli di masa depan dan memberikan setiap kesempatan untuk membuat nilai real estat.

    Saat membeli rumah kedua, jebakan yang harus dihindari sangat banyak dan yang pertama adalah pembelian "kudeta de coeur"!


    Petunjuk Video: Harry Potter and the Chamber of Secrets