Dalam Artikel Ini:
  • 3. Keringanan pajak untuk sumbangan tanah
  • 4. Kredit pajak pembangunan berkelanjutan meningkat dan diperpanjang dari 1/09/14
  • 5. Mengurangi PPN
  • 6. Izin bangunan: tenggat waktu direvisi ke bawah
  • 7. Renovasi energi: bantuan keuangan khusus untuk rumah tangga paling sederhana
  • Dengan rencana stimulus perumahan yang baru, Negara berupaya untuk mereformasi manajemen membangun tanah. Dalam konteks inilah, pada bulan September 2014, berbagai tindakan mengenai potongan pajak untuk penjualan tanah bangunan mulai berlaku.

    Rezim pajak baru dan tunjangan pajak luar biasa sebesar 30%

    Seperti yang telah diumumkan, stimulus perumahan menyediakan untuk keringanan pajak atas capital gain atas penjualan tanah bangunan.

    Sejak 1 September 2014Oleh karena itu capital gain ini mengubah rezim pajak dan sekarang mengikuti aturan yang sudah diterapkan pada bangunan.

    Apa yang harus diubah pada 2014 dengan rezim baru:

    • Pembebasan pajak yang berlaku selama 22 tahun bukannya 30 tahun. Pengecualian dari kontribusi jaminan sosial tetap, bagaimanapun, tetap pada 30 tahun.
    • Pengurangan sementara dan luar biasa sebesar 30%, diterapkan pada pajak penghasilan dan kontribusi jaminan sosial.
      Tunjangan ini berlaku untuk keuntungan modal yang dihasilkan dalam hal penjualan plot bangunan (tunduk pada perjanjian penjualan yang dibuat sebelum 31 Desember 2015).
    • Pengurangan 100.000 euro untuk jaga-jaga donasi lapangan. Dapat diakses hingga akhir tahun 2015, dengan syarat bahwa tanah tersebut kemudian digunakan untuk konstruksi.

    Penjualan tanah dan keuntungan modal, perbandingan rezim pajak

    Di bawah ini, tabel perbandingan rezim pajak untuk capital gain atas penjualan tanah, dan estimasi keuntungan yang diizinkan setelah pengurangan baru yang diterapkan pada pajak pendapatan dan kontribusi jaminan sosial.

    Panjang penahanan tanahTotal perpajakan dari capital gain yang dihasilkan oleh penjualan tanahKeuntungan diizinkan oleh rezim baru
    Rezim lamaPada 2014
    Setelah 1 tahun34,5%24,2%- 10,4
    Setelah 2 tahun34,5%24,2%- 10,4
    Setelah 3 tahun34,5%24,2%- 10,4
    Setelah 4 tahun34,5%24,2%- 10,4
    Setelah 5 tahun34,5%24,2%- 10,4
    Setelah 10 tahun34,5%19,3%- 11,8
    Setelah 15 tahun27,6%14,4%- 13,2
    Setelah 20 tahun22,1%9,5%- 12,6
    Setelah 25 tahun13,8%4,9%-8,9%
    Setelah 30 tahun0%0%0

    Perangkat baru itu dimaksudkan untuk menjadi lebih menguntungkan bagi penjual tanah untuk dibangun.


    Petunjuk Video: Tahukah Anda Apa Itu BPHTB?