Dalam Artikel Ini:

Undang-undang Allur 2014 mengesampingkan beberapa aturan real estat, terutama tentang pekerjaan kondominium. Pasal 14-2 UU 65-557 tanggal 10/07/1965 dimodifikasi oleh UU Alur 2014-366 tanggal 24/03/2014. Jelas, mulai 1 Januari 2017, beberapa kondominium wajib membangun dana kerja. Apakah Anda khawatir dengan hukum ini? Jawab di bawah...

Kondominium mana yang terlibat?

Membayar dana pembangunan dalam kepemilikan bersama adalah kewajiban yang menyangkut semua bangunan kolektif, dengan pengecualian tiga kasus yang berada di luar aturan ini:

1- Kondominium dengan kurang dari sepuluh lot dapat menolak untuk membentuk dana kerja dengan suara bulat pada rapat umum

2- Bangunan baru di bawah 5 tahun

3 - Jika diagnosis teknis kepemilikan bersama itu baik dan jika bangunan itu tidak membutuhkan pekerjaan dalam 10 tahun ke depan

Jika kondominium tidak memenuhi tiga kriteria pengecualian ini, dana kerja kemudian wajib untuk kondominium pada 2017. Kontribusi ini adalah tahunan, itu akan dipanggil setiap tahun.

Wali amanat kepemilikan bersama harus memasukkan kewajiban ini dalam agenda rapat umum. Dana kerja harus dipanggil pada saat yang sama dengan panggilan untuk dana pengeluaran saat ini pada 1 Januari 2017.

Dana Kerja 2017: syarat dan ketentuan

Tujuan dari dana tabungan ini adalah Antisipasi pendanaan untuk pekerjaan mendesak di masa mendatang harus dilakukan dengan cepat sebagai bagian dari pengamanan bangunan. Dana ini akan didanai oleh biaya tahunan wajib untuk semua pemilik bersama. Jumlah yang dipanggil setiap tahun tidak boleh kurang dari 5% dari perkiraan anggaran kondominium. Jumlah tersebut akan didistribusikan sesuai dengan direksi masing-masing pemilik bersama.

Misalnya, jika semua biaya tahunan adalah € 60.000, jumlah dana kerja akan minimum € 3.000 untuk dibagi antara masing-masing pemilik bersama sesuai dengan bagian mereka.

Dana ditempatkan di akun terpisah dan didirikan atas nama sindikat pemilik bersama. Uang itu akan digunakan untuk membayar pekerjaan, tidak termasuk biaya perawatan saat ini.

Untuk tahu
Ketika properti itu dijual, pemilik tidak akan dapat memulihkan bagiannya. Memang, dana pekerjaan ini dialokasikan untuk banyak dan bukan untuk pemilik bersama. Karena itu tidak tidak mungkin memulihkan jumlah yang dibayarkan pada saat kepergian pemilik bersama.


Petunjuk Video: Rekening Bank dengan Dana di Atas Rp 2 Miliar