Dalam Artikel Ini:

Itu dia! Anda telah menemukan rumah impian Anda dan Anda telah memutuskan untuk membelinya. Namun, itu tidak cukup bagi Anda untuk membayar jumlah real estat kepada penjual untuk menjadi pemilik baru. Temukan proses pembelian langkah demi langkah.

Tanda tangan kontrak awal

Kontrak pendahuluan adalah dokumen yang dibuat antara penjual dan pihak pengakuisisi yang memiliki kekuatan mengikat dan yang memungkinkan yang terakhir untuk memesan properti. Ini dapat didirikan langsung antara kedua pihak, di agen real estat atau di notaris. Ini bisa berbentuk janji penjualan atau perjanjian penjualan.

Ketika datang ke janji untuk menjual, pembeli harus membayar sejumlah kepada penjual yang setuju untuk menjual properti. Jika pembeli akhirnya memutuskan untuk tidak membeli real estat, jumlah ini dikembalikan ke penjual. Di sisi lain, jika pembeli menegaskan keinginannya untuk membelinya, jumlah tersebut dikurangkan dari harga jual. Jika penjual akhirnya menarik, jumlah dikembalikan ke pembeli yang kemudian dikompensasi.

Ketika sampai pada perjanjian penjualan, pembeli harus membayar deposit kepada penjual yang setuju untuk menjual properti. Perjanjian penjualan terutama digunakan karena menginduksi komitmen yang pasti dan timbal balik antara kedua pihak. Jadi, jika pembeli menarik dia kehilangan setoran yang dibayarkan misalnya.

Mencari pembiayaan

Pencarian pembiayaan oleh pihak pengakuisisi adalah langkah kedua dari proses pembelian. Itu harus dimulai segera setelah janji penjualan atau perjanjian penjualan ditandatangani. Ketika pembeli tidak memiliki semua dana yang diperlukan untuk membayar harga real estat, ia harus mengambil pinjaman hipotek dari bank, pinjaman yang ia harus dapatkan dalam waktu dua bulan sejak penandatanganan kontrak awal. Pembeli kemudian harus meminta bank dan organisasi kredit untuk pembelian real estat untuk bertemu dengan konsultan. Yang terakhir hanya dapat memberikan pinjaman rumah kepada pembeli mengingat berbagai dokumen yang membuktikan situasi keuangannya seperti gaji dan slip pajaknya, pinjaman bank saat ini, atau laporan banknya.

Penandatanganan akta penjualan otentik

Ketika kontrak awal telah ditetapkan secara hukum dan pembeli telah secara sah mengambil hipotek, notaris dapat menetapkan tanggal untuk penandatanganan akta penjualan. Akta jual beli otentik ini sangat diperlukan sejauh dokumen ini yang secara sah menetapkan perubahan kepemilikan atas properti yang bersangkutan. Hari penandatanganan dalam studi notaris bertepatan dengan hari ketika pembeli harus membayar harga penuh properti serta biaya notaris karena itu. Pembeli juga menerima sertifikat properti baru dan kunci untuk pindah ke rumah barunya.


Petunjuk Video: Cara Menabung Yang Salah