Dalam Artikel Ini:

Ketika menyewa properti, pemilik dan penyewa harus mematuhi sejumlah formalitas: tindakan sewaan.

File rental

Penandatanganan sewa biasanya didahului oleh konstitusi file sewa, oleh penyewa, dan pengirimannya ke pemilik atau agen agen. File ini sering dianggap sebagai alat seleksi untuk penyewa. Berisi:

  • identitas calon penyewa
  • bukti pendapatan (slip pembayaran sebelumnya atau pengembalian pajak)
  • mungkin tanda terima sewa lama

Sewa

Sewa real estat terwujud ketika menandatangani perjanjian sewa tertulis antara pemilik dan penyewa, sewa. Sewa ini wajib untuk penyewaan kosong, bukan untuk sewa lengkap tetapi sangat disarankan. Umumnya didirikan untuk jangka waktu tiga tahun. Namun, penyewa dapat menghentikannya ketika dia ingin selama dia menghormati periode pemberitahuan. Sewa berisi:

  • identitas para pihak: pemilik dan penyewa
  • deskripsi akomodasi yang disewa serta penunjukan tempat dan peralatan yang dapat digunakan oleh penyewa
  • jumlah uang sewa, ketentuan pembayaran dan perkiraan biaya
  • tanggal efektif dan durasi kontrak (dan periode pemberitahuan yang memungkinkan)
  • jumlah setoran jika ada

Persediaan perlengkapan

Sewa adalah disertai dengan inventaris perlengkapan. Persediaan didirikan di pintu masuk penyewa di perumahan dan hasilnya, dalam dua salinan. Dengan kata lain, memungkinkan untuk menyoroti keadaan perumahan, sebelum dan sesudah sewa, untuk menghindari litigasi jika terjadi degradasi.

Setoran dan uang jaminan lainnya

Pemilik dapat melindungi dirinya sendiri dari tidak membayar sewa melalui setoran dan setoran.

  • Setoran adalah orang di sekitar penyewa yang menjaminnya jika tidak dibayar.
  • Pemilik dapat meminta pembayaran uang jaminan (sering disebut sebagai "jaminan"): jumlah yang disimpan oleh pemilik selama jangka waktu sewa yang dapat mencakup non-pembayaran sewa atau biaya. Jika semuanya berjalan dengan baik, jumlah ini dikembalikan ke penyewa pada akhir kontrak.


Petunjuk Video: JURNAL BERITA - PAS Selangor akan ambil tindakan jika terbukti ahli kutip sewa pasar