Dalam Artikel Ini:

Semua penyewa membayar sewa setiap bulan serta biaya yang terkait dengan penggunaan perumahan dan / atau bangunan mereka. Setiap tahun, pemilik melanjutkan ke apa yang disebut regularisasi biaya sewa ini. Penjelasan.

Berapa biaya sewa?

Biaya adalah biaya yang berkaitan dengan penggunaan perumahan dan bangunan, awalnya diurus oleh pemilik, bahwa itu dibayar kembali setiap bulan oleh penyewa. Biaya ini kemudian disebut sewa, dan pembayarannya bersifat insidental untuk pembayaran sewa.
Ini biasanya:

  • biaya yang terkait dengan lift (pemeliharaan, listrik, dll.),
  • air panas, air dingin,
  • memanaskan ketika itu adalah kolektif,
  • banyak bagian umum (listrik, pemeliharaan) dan bagian eksternal,
  • dan lain-lain

Berapa penyesuaian biaya tahunan?

Setiap tahun, pemilik lessor melanjutkan ke pengaturan biaya sewa ini. Apa artinya Setidaknya setahun sekali, pemilik membandingkan total tunjangan tahunan yang dibayarkan oleh penyewa dengan biaya yang sebenarnya dia bayar.

  • Jika jumlah ketentuan untuk biaya dibayar oleh penyewa adalah teratas pemilik biaya aktual, pemilik membayar lebih bayar ke penyewa.
  • Jika jumlah pengeluaran aktual lebih besar untuk jumlah ketentuan untuk biaya yang dibayar oleh penyewa, maka penyewa harus membayar pemilik.

Penghitungan inilah yang disebut regularisasi tahunan biaya.

Bagaimana biaya dibenarkan?

Jumlah penyesuaian biaya ini yang diumumkan oleh pemilik harus dibenarkan. Pemilik harus mengirim satu bulan sebelum regularisasi, pernyataan berdasarkan item pengeluaran (lift, listrik, dll.). Ia juga harus berkomunikasi dengan penyewa:

  • metode distribusi biaya antara penyewa jika bangunan berada dalam kepemilikan bersama
  • catatan informasi tentang cara memanaskan dan menggunakan air di area umum

Pemilik harus meletakkan uraian berdasarkan sifat dari tuduhan, serta semua voucher, tersedia untuk penyewa selama 6 bulan ke depan.


Petunjuk Video: