Dalam Artikel Ini:

Biaya agen untuk penyewaan properti diselesaikan, sebagian besar, oleh lessor. Namun, layanan tertentu tetap menjadi tanggung jawab penyewa asalkan langit-langit tertentu dihormati. Biaya agen: penyewa, pemilik yang membayar apa? Jawaban untuk mengikuti di artikel ini.

Distribusi biaya agensi

Apakah perumahan itu disewakan kosong atau dilengkapi, remunerasi agen real estat yang bertanggung jawab atas penyewaan properti tetap menjadi tanggung jawab pemiliknya.

Hanya dapat dibebankan ke penyewa:

  • biaya sehubungan dengan kunjungannya ke tempat itu;
  • biaya untuk konstitusi file sewanya;
  • itu menyusun sewa;
  • persediaan.

Biaya operasi ini adalah dibagi antara penyewa dan pemiliknya. Bagian yang dibayarkan kepada penyewa tidak dapat melebihi plafon yang ditentukan oleh hukum Alur.

Selama a perpanjangan sewa, pembayaran biaya agensi tidak dapat diminta lagi, kecuali dalam kasus penyusunan sewa baru setelah evaluasi ulang dari sewa.

Untuk diperhatikan: ketika pemilik ingin mempercayakan pengelolaan penyewaan propertinya ke agen, biaya yang ditimbulkan oleh layanan berlangganan tidak bisa dibebankan ke penyewa dan tetap menjadi tanggung jawab eksklusif lessor.

Biaya agen membingkai menguntungkan penyewa

Biaya agensi yang sesuai dengan realisasi inventaris fixture dengan demikian dibagi antara lessor dan tenant.

  • Namun, bagian yang diakibatkan oleh yang terakhir tidak bisa melebihi € 3 / m².

Namun biaya yang berkaitan dengan berbagai intervensi lain yang dapat ditagih kepada penyewa (kunjungan, arsipkan, sewa...) tidak dapat melebihi:

  • jumlah yang dibayarkan oleh pemilik-lessor sendiri;
  • harga langit-langit hukum TTC / m² ruang hidup.

Langit-langit yang bervariasi sesuai dengan situasi geografis properti:

Di daerah yang sangat tegang12 € TTC / m² ruang hidup
Di zona ketat10 € TTC / m² ruang hidup
Di seluruh wilayah8 € TTC / m² ruang hidup

Untuk diperhatikan: topi ini ditujukan untuk biaya sewa moderat tetapi tidak menyangkut biaya agensi yang dibayarkan dalam kasus akuisisi real estat.


Petunjuk Video: TOKO MILIK SENDIRI DIMINTAI UANG SEWA LAHAN OLEH SATPAM