Dalam Artikel Ini:

Ketika kepemilikan bersama menghadapi kesulitan sedemikian rupa sehingga tidak dapat lagi menemukan solusi dengan sendirinya, ada alat bantu: rencana cadangan. Sistem ini diberlakukan oleh otoritas publik pada tahun 1996 memungkinkan untuk memberikan bantuan darurat disesuaikan dengan kondominium, untuk menemukan solusi dan untuk memperbaiki situasi.

Profil tipikal yang bersangkutan

Kondominium terkadang dihadapkan dengan masalah manajemen yang dapat membahayakan gedung. Untuk menghindari situasi bencana dan berjangkauan jauh, Negara telah memilih untuk ke rencana cadangansatu bantuan keuangan dan logistik untuk memecahkan kebuntuan.

Sumber utama disfungsi di kondominium sering kali merupakan akibat dari masalah keuangan atau kerusakan struktur yang membuat penghuni berisiko. Ada juga kasus yang beragam seperti biaya besar yang tidak dibayar, masalah ketidaksuburan, manajemen yang tidak memadai, hutang, risiko keamanan, situasi yang mengakibatkan pemotongan air atau pemanasan...

Tujuan dari rencana cadangan kondominium

Tujuan dari rencana perlindungan adalah untuk mengambil alih berbagai masalah kepemilikan bersama dan mengoordinasikan tindakan yang berbeda. Untuk ini, langkah-langkah yang diambil bersama antara pemangku kepentingan kekuatan publik dan para pelaku kepemilikan bersama dibentuk. Jalan mengemudi didefinisikan dengan jadwal intervensi, rencana pembiayaan, model evaluasi dan pemantauan proyek pada akhir bantuan.

Bidang tindakan dapat menyangkut situasi hukum, manajemen dan administrasi kepemilikan bersama, pemulihan area umum atau tempat tinggal (perumahan yang tidak sehat), pemulihan layanan penting (pemanas, listrik, air, lift... ), dukungan untuk orang-orang dalam kesulitan (bantuan dengan prosedur, relokasi...), melaksanakan pekerjaan darurat...

Rencana cadangan untuk kondominium: langkah-langkahnya

Permintaan untuk rencana cadangan dapat berasal dari balai kota, asosiasi memiliki kepentingan dalam rehabilitasi kepemilikan bersama (penghuni, pemilik bersama, penduduk...),'EPCI (pembentukan publik dari kerja sama antar komunal), tetapi juga secara langsung dari prefek departemen. Ini juga yang terakhir yang bertanggung jawab untuk memvalidasi, membentuk komisi dan mengikuti rencana cadangan.

Misi komisi ini adalah untuk menegakkan diagnosis, menyusun rencana perlindungan dan menyampaikannya untuk disetujui oleh berbagai pemangku kepentingan (prefek, walikota, presiden EPCI, presiden Dewan Umum) untuk membuka kunci bantuan publik. Setelah diinformasikan, wali kepemilikan bersama mengajukan proyek untuk pemungutan suara majelis umum. Jika proyek tidak diadopsi, hakim dapat disita untuk menunjuk administrator sementara. Jika proyek diadopsi, seorang koordinator yang ditunjuk oleh otoritas publik bertanggung jawab atas melaksanakan eksekusi rencana pelestarian kepemilikan bersama.


Petunjuk Video: KL24: Zombies [Movie] by James Lee, Gavin Yap & Shamaine Othman