Dalam Artikel Ini:

Tidak lebih dari balkon, teras atau taman pribadi, terutama ketika Anda tinggal di kota. Akses langsung ke luar ini meningkatkan apartemen. Tetapi bisakah kita mengaturnya dengan kebebasan yang sama dengan ruang interior? Mari kita lihat bersama hak dan kewajiban Anda.

Balkon dan teras: hak dan kewajiban saya

Balkon dan teras: hak dan kewajiban saya

Kendala hukum untuk mengembangkan balkon atau teras Anda

Sebelum memutuskan pengembangan di balkon atau teras Anda, luangkan waktu untuk berkonsultasi dengan aturan kondominium. Dialah yang mengatur kehidupan semua penghuni dan dia akan memberi tahu Anda hak dan kewajiban Anda.

Jangan lupa untuk pergi memeriksa peraturan perencanaan kota tempat Anda tinggal. Mereka mungkin lebih ketat daripada peraturan kondominium.
Dan pastikan Anda memiliki asuransi pertanggungjawaban yang baik yang akan melindungi Anda jika terjadi kecelakaan: jatuhnya pot bunga, banjir tetangga, dll.

Di sisi lain, balkon atau teras hanya menerima muatan terbatas (rata-rata 350 kg per meter persegi untuk pekerjaan terkini). Jadi berhati-hatilah dengan apa yang Anda instal...

Bisakah Anda menanam tanaman di balkon atau teras Anda?

Ya, Anda dapat memasang tanaman di balkon atau teras Anda. Di sisi lain, untuk alasan keamanan dan estetika, kotak balkon harus diputar ke arah bagian dalam pagar. Dan Anda tidak bisa membiarkan tanaman panjat favorit Anda pergi ke depan fasad atau melimpah di tetangga.
Berkenaan dengan varietas tanaman, peraturan kepemilikan bersama mungkin bersifat restriktif.

Hati-hati saat menyiram air jangan sampai mengalir ke tetangga yang Anda gantung. Anda akan bertanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh rembesan air atau limpasan air di rumah atau pada fasad.

Bisakah Anda memasang barbekyu di balkon atau teras Anda?

Itu semua tergantung pada anggaran rumah tangga dan anggaran rumah tangga kondominium. Secara umum, barbekyu meja listrik diperbolehkan. Seringkali demi alasan keamanan, pemanggang gas atau panggangan arang dilarang.

Saat menggunakan barbekyu Anda, pikirkan tetangga Anda. Merokok dan bau tidak boleh mengganggu mereka. Penggunaan barbecue Anda secara berlebihan dapat dianggap sebagai gangguan lingkungan abnormal.

Siapa bilang barbekyu juga sering mengatakan teman dan... tertawa, berteriak, lagu, dll. Ingatlah bahwa kebisingan di siang hari atau malam hari dapat dihukum oleh hukum.

Bisakah Anda memperluas cucian di balkon atau teras?

Pada prinsipnya tidak. Sebagian besar peraturan kondominium dan anggaran rumah tangga melarangnya. Terkadang diizinkan beberapa jam dalam sehari dan beberapa hari dalam seminggu. Rak pakaian seluler kecil (tidak melebihi ketinggian pagar pembatas) dapat ditoleransi.
Bisakah Anda memasang hewan peliharaan di balkon atau teras Anda?

Doggie dan kucing dapat berjemur di teras atau balkon tetapi, mereka tidak boleh dengan cara apa pun merusak ketenangan tetangga Anda. Menggonggong atau mengeong tidak tepat dan bau kotoran adalah gangguan lingkungan tercela.
Peraturan kondominium tidak dapat melarang Anda memiliki hewan peliharaan yang Anda miliki atau sewa. Tetapi dapat melarang kepemilikan hewan berbahaya (khususnya kategori anjing 1 atau 2).

Bisakah Anda memasang antena atau antena di balkon atau teras Anda?

Jika kondominium tidak memiliki antena parabola atau kolektif atau koneksi ke jaringan kabel atau jika fasilitas yang ada tidak memungkinkan Anda untuk menerima saluran yang menarik bagi Anda, Anda dapat memasang antena parabola. "Hak atas antena" dijamin oleh undang-undang 2 Juli 1966 yang dilengkapi oleh undang-undang 4 Agustus 2008.
Anda harus memberi tahu wali amanat dan masalah ini akan didiskusikan sebelum rapat pemilik bersama. Jika dia tidak bisa menolak untuk memasang hidangan dengan biaya Anda, dia mungkin meminta Anda untuk menginstalnya di atap daripada di balkon Anda.

Di sini juga semuanya tergantung pada regulasi kepemilikan bersama. Beberapa hanya melarang penutupan untuk menjaga tampilan eksterior bangunan. Jika anggaran rumah tangga tidak membahas masalah atau jika wewenangnya disetujui, Anda masih harus mendapatkan persetujuan rapat umum pemilik bersama. Jika Anda mendapatkan otorisasi dari mereka, Anda harus membuat pernyataan kerja di balai kota dan mematuhi peraturan perencanaan saat ini.
Jika Anda menutup balkon atau teras tanpa izin, sindikat pemilik bersama dapat mengajukan banding ke pengadilan distrik dan meminta Anda untuk membongkar pemasangan.


Petunjuk Video: Pawan Kalyan _ Daringbazz Sub Indonesia and English