Dalam Artikel Ini:

Setiap tahun adalah halangan untuk menyewa di sebuah resor ski? Mungkin Anda harus mempertimbangkan untuk membeli. Dengan demikian, Anda tidak perlu khawatir tentang tanggal sewa dan kualitas layanan. Bahkan dimungkinkan untuk mendapat untung dengan menyewa diri sendiri. Namun berhati-hatilah, agar investasi real estat valid, Anda harus mengikuti beberapa aturan... dan memiliki anggaran yang bagus!

Beli apartemen atau chalet di resor ski

Beli apartemen atau chalet di resor ski

Real estate di resor ski: elemen yang harus diperhitungkan

Membeli properti di sebuah resor ski bisa sangat menarik, tidak hanya dari sudut pandang pribadi, tetapi juga untuk keuangan. Hanya saja, jangan membeli barang bagus. membeli sebuah apartemen atau chalet di sebuah resor ski membutuhkan beberapa pemikiran.

Apakah itu chalet atau apartemen, itu harus besar, setidaknya 50 m². Ini adalah elemen penting untuk dijual kembali atau disewakan. Turis suka bermain ski bersama keluarga atau teman. Mereka yang mencari otonomi, ketenangan dan ruang, lebih suka memilih pondok. Di sisi lain, perawatan dan pekerjaan di chalet akan lebih penting daripada di apartemen.

Lokasi yang ideal adalah dekat dengan lereng dan jauh dari kebisingan. Memang, klub malam dan kafe-kafe berisik di dekatnya dapat merusak.

Resor ski yang menarik

Kisaran harga real estat di pegunungan dapat memberikan "pusing" stasiun ke yang lain. Terkadang ada celah besar. Kita bisa pergi € 3.000 hingga € 15.000 per m² untuk resor ski paling populer dan bergengsi.

Untuk memastikan tidak salah, pergilah ke Alpen. Stasiun suka Courchevel, Méribel, Chamonix... adalah yang paling mahal. Lebih masuk akal, Les Menuires, Plagne, Tignes atau Avoriaz ditandai dengan baik. Untuk klien yang lebih berorientasi keluarga, ada Les Rousses, Morzine atau Les Houches. Penting untuk memperhitungkan kapasitas pembuatan salju di stasiun, terutama karena dengan pemanasan global, salju kurang pada ketinggian rendah.

Kemungkinan lainnya adalah Pyrenees (misalnya Font-Romeu), Vosges dan Auvergne. Ini investasi yang menarik jika Anda tidak hanya mengandalkan salju.

Bagian keuangan

Apartemen atau pondok Anda di resor ski dianggap sebagai rumah kedua. Secara fiskal, Anda akan melakukannya pajak properti, pajak rumah dan limbah rumah tangga untuk menyelesaikan. Sewa yang dikumpulkan harus dinyatakan pajak. Juga harus ada anggaran untuk pengeluaran, pemeliharaan dan pekerjaan apa pun.

Sewa adalah solusi yang baik untuk mengembalikan biaya, tetapi manajemen sewa juga membatasi. Anda tidak dapat meninggalkan barang-barang pribadi atau menikmati properti ketika Anda menginginkannya dan Anda harus mengelola hubungan penyewa, tidak selalu mudah ketika Anda tidak ada di sana. Berikan, dapatkan kuncinya, lakukan inventaris... Anda mungkin memerlukan agen real estat lokal.


Petunjuk Video: Review Hotel Mewah di Gunung Salju Swiss + Main Ski Pertama Kali! - #KokohReview