Dalam Artikel Ini:

SCI, Anda pernah mendengarnya. Anda bahkan mengenal orang-orang yang telah membangun kekayaan melalui SCI. Jadi, ketika membeli tanah Anda, Anda bertanya pada diri sendiri: Apakah menarik bagi saya untuk membuat SCI? Dan pertama, apa itu? Apa kelebihan dan kekurangannya?

Apa itu SCI?

Seperti namanya, SCI atau perusahaan real estat adalah bentuk masyarakat yang fungsinya untuk memungkinkan pembelian dan pengelolaan real estat. Itu memungkinkan untuk berinvestasi dalam beberapa, anggota atau tidak dari keluarga yang sama, tanpa melalui pembagian yang jauh lebih kompleks.

Namun waspadalah, SCI memiliki karakter sipil. Itu tidak dapat memiliki tujuan komersial seperti membeli dan menjual kembali untuk mendapatkan manfaat langsung atau menyewa furnitur.

Dalam praktiknya SCI adalah badan hukum. Dialah yang akan membeli tanah dan menjadi pemilik serta bangunan yang akan dibangun. Anggota SCI, rekanan, tidak secara langsung menjadi pemilik seperti dalam kepemilikan bersama. Tetapi mereka memiliki saham.

Berbagai jenis SCI

SCI berbeda sesuai dengan tujuan mitra ketika dibentuk. Jenis utama SCI adalah:

  • SCI rental: Ini yang paling banyak digunakan. Banyak orang datang bersama untuk membeli tanah dan membangun perumahan untuk tujuan menyewa.
  • Atribusi SCI: Sasarannya sama seperti dalam kasus sebelumnya, kecuali bahwa penyewa adalah rekanan langsung. Alih-alih membeli apartemen kondominium, pembeli membeli saham SCI. Digunakan banyak sekali dua puluh tahun yang lalu, itu sudah tidak digunakan lagi.
  • SCI kenikmatan timeshare: Juga disebut "timeshare", jenis perusahaan ini disediakan untuk akuisisi tempat tinggal liburan seperti dalam film kultus "Les bronzés do le ski"!

Manfaat SCI untuk membeli tanah

Manfaat ICS banyak jika digunakan secara bijak. Karena terlepas dari kasus tertentu, itu kurang menarik daripada pembelian langsung.
SCI bermanfaat untuk:

  • Lakukan investasi kolektif. Ini menghindari kendala kesenjangan. Terutama jika terjadi perselisihan antara pemilik bersama.

Ketika anggota keluarga terkait, kita berbicara tentang keluarga SCI.

  • Ideal juga untuk orang yang hidup bersama: Ketika seseorang tidak menikah atau pacse, hal itu memungkinkan untuk memperoleh real estat untuk menghindari ketidaknyamanan ketidakterpisahan, terutama dalam hal perpisahan atau selama kematian salah satu orang yang hidup bersama.
  • Itu memungkinkan untuk mengoptimalkan transmisi warisan. Lebih mudah dan lebih efisien pajak untuk mentransfer saham SCI daripada menyerahkan aset real estat.

Kerugian SCI untuk membeli tanah

SCI seperti semua perusahaan meminta formalitas administratif pada saat konstitusi tetapi juga dalam operasinya (kewajiban akuntansi, hukum dan fiskal). Ini merupakan biaya yang tidak boleh diabaikan.
Bertentangan dengan apa yang kadang dipikirkan, SCI tidak melindungi kekayaan pribadi rekanan. Masing-masing bertanggung jawab atas hutang SCI pada barang-barang ini sendiri untuk jumlah saham yang dimilikinya.

SCI akan menjadi rencana yang baik untuk membeli tanah, untuk beberapa orang, untuk membangun satu atau rumah yang dapat Anda sewa atau tinggal. Dianjurkan jika Anda membeli dengan pasangan Anda karena itu menghindari ketidaknyamanan ketidakterpisahan. Ini bisa menjadi alat untuk mengoptimalkan transmisi aset Anda.


Petunjuk Video: When a Man Gets Crazy Jealous | A-TEEN | EP.11 (Click CC for ENG sub)