Dalam Artikel Ini:

Pembelian sebidang tanah milik tetangga adalah operasi umum. Ini sangat mirip dengan tindakan umum penjualan. Apakah Anda seorang pembeli atau penjual plot, ada langkah-langkah khusus yang harus diambil.

Apakah pembelian paket tetangga layak?

Langkah pertama adalah bicara dengan tetanggamu: Ceritakan kepadanya tentang proyek Anda. Jika tetangga Anda cenderung menjual sebidang tanah, diskusikan sekarang harga jual yang diusulkan, yang mencakup biaya seperti surveyor, ukuran dan lokasi pasti dari paket tersebut.

Untuk diperhatikan: biaya yang terkait dengan surveyor adalah tanggung jawab penjual plot. Namun, Anda dapat menawarkan untuk membayar mereka untuk memutuskan tetangga Anda untuk memberikan plotnya kepada Anda.
Untuk ini, Anda harus memeriksa PLU (rencana perkotaan lokal) atau POS (rencana penggunaan lahan), tersedia di balai kota kotamadya Anda. Dokumen-dokumen ini memungkinkan Anda untuk menentukan apakah tetangga Anda dapat menjual sebagian tanahnya kepada Anda. Selain itu, Anda akan tahu apakah plot ini dapat dibangun atau tidak (misalnya untuk garasi atau perpanjangan rumah Anda). Akhirnya, beberapa kota tunduk pada konstrukabilitas tanah pada area minimum: jika Anda berencana membangun di atas sebidang tanah yang dibeli dari tetangga Anda, pastikan bahwa itu dimungkinkan mengingat permukaan plot.

Minta surveyor ahli

Surveyor ahli memainkan peran penting dalam proses pembelian dan penjualan sebidang tanah tetangga. Ini menetapkan survei permukaan tanah yang akan dilepaskan, dengan mempertimbangkan kemungkinan kendala PLU atau POS. Dengan cara ini, batas-batas plot serta permukaannya ditetapkan dengan jelas untuk pembeli dan penjual.

Batas properti baru kemudian direalisasikan, terdiri dari mendefinisikan batas-batas dari dua properti: meletakkan landmark di tanah dan menandatangani laporan demarkasi oleh masing-masing tetangga. Untuk diperhatikanJika parsel yang ingin Anda beli dikelilingi oleh beberapa properti pribadi, demarkasi yang bertentangan dilakukan dengan semua tetangga.

Surveyor ahli mengajukan deklarasi pembagian divisi ke balai kota untuk pembuatan paket termasuk rencana topografi. Setelah persetujuan balai kota, tetangga yang menjual bingkisan harus dengan wajib memperlihatkan deklarasi pembagian di lapangan selama dua bulan. Akhirnya, surveyor mengembangkan rencana survei untuk memperbarui kadaster dengan divisi parsel baru. Dokumen ini harus menyertai bill of sale.

Penjualan sebidang tanah tetangga

Sekarang itu lokasi plot ditentukan, perlu untuk memperbaiki harga pembelian / penjualan. Anda bisa mempercayakan perkiraan ini ke notaris, agen real estat atau pakar tanah. Ketahuilah bahwa setiap komune menentukan nilai per meter persegi atau nilai untuk bidang tanah. Selain itu, tren pasar dan negosiasi yang sudah dimulai antara pembeli dan penjual plot harus diperhitungkan.
Untuk menyelesaikan pembelian, penjual harus menyusun file penjualan yang berisi akta jabatan, rencana demarkasi baru, rencana survei, dan diagnosa teknis.

Penandatanganan akta penjualan dilakukan di notaris yang dengan demikian mencatat pengalihan kepemilikan paket.


Petunjuk Video: Coba Cek Peta Yang Baru, 10 Negara ini Sudah Dihapus Dari Peta Dunia #YtCrash