Dalam Artikel Ini:

Penjualan hunian yang belum selesai mungkin menyangkut sebuah bangunan yang karyanya telah dihentikan karena alasan apa pun dan dijual kembali sebagaimana adanya. Ini mungkin juga hunian baru yang sedang dibangun. Dua skenario yang tidak melibatkan ketentuan pembelian yang sama. Membeli perumahan yang belum selesai, penjelasan kami.

Beli rumah yang belum selesai

Beli rumah yang belum selesai

Beli rumah yang belum selesai, dijual apa adanya

Sebelum membeli tempat tinggal yang tidak lengkapAnda berhak meminta inventaris terperinci dari pekerjaan yang sudah dilakukan. Penjual juga harus memindahkan izin bangunannya, sehingga Anda dapat mengirimkan deklarasi penyelesaian pekerjaan Anda (setelah diimplementasikan) ke layanan balai kota Anda.

Pada saat menandatangani akta penjualan, notaris kemudian harus menyebutkan keadaan bangunan dan melampirkan salinan izin bangunan.

manfaat
Harga jual rumah yang belum selesai lebih rendah dan lebih mudah dinegosiasikan.

kerugian
Menyelesaikan pembangunan perumahan bisa menjadi rumit karena pengusaha enggan untuk menempatkan garansi sepuluh tahun mereka sendiri di situs yang dimulai oleh pengrajin lain. Perusahaan sebenarnya berisiko bagi wirausahawan baru, karena menyelesaikan proyek menginduksi bahwa ia harus menerima pekerjaan awal dengan menempatkan mereka di bawah tanggung jawabnya sendiri.

Untuk diperhatikan: membeli rumah yang belum selesai tidak memerlukan manfaat pajak apa pun.

Membeli rumah yang belum selesai: pembelian sesuai rencana

Penjualan dalam kondisi selesai (Véfa) atau yang lebih dikenal sebagai "pembelian sesuai rencana", memungkinkan Anda memperoleh perumahan baru yang sedang dibangun. Anda menjadi pemilik properti masa depan dan membayarnya saat pekerjaan berlangsung.

  • Undang-undang 3 Januari 1967 menetapkan syarat-syarat jenis transaksi real estat ini dan memberikan kontrak awal kepada tindakan penjualan definitif yang disebut "kontrak reservasi". Dengan menandatangani dokumen ini, pembeli memesan properti dan setuju untuk membayar uang muka (variabel tergantung pada waktu pengiriman properti yang selesai).
  • Hukum yang sama ini mengharuskan penjual untuk memberikan jaminan yang kuat kepada pembeli. Dimulai dengan jaminan menghormati waktu pengiriman barang.
  • Jaminan yang sama yang diambil oleh pabrikan harus disebutkan dalam kontrak penjualan akhir. Kontrak yang juga memperbaiki kewajiban masing-masing pihak selama transaksi.


Petunjuk Video: PERTAMA KALI LIAT RUMAH RICIS.. MEWAH!! Masih Bocah udah punya rumah sendiri || Marisha Chacha