Dalam Artikel Ini:

Dalam konteks membeli properti, menegosiasikan harga selalu merupakan langkah penting. Seringkali sulit untuk menilai harga wajar suatu barang, oleh karena itu perlu untuk mengetahui margin perdagangan.

Saat membeli sebuah properti, seringkali dimungkinkan untuk menegosiasikan harga jual, asalkan Anda tahu bagaimana cara melakukannya dan memiliki argumen yang tepat untuk menurunkan harga. Untuk menegosiasikan harga properti, berikut adalah beberapa contoh argumen untuk dibawa ke penjual atau agen real estat:

  • sesuai dengan kondisi umum properti (lantai, langit-langit, dinding), karya mungkin diperlukan dan merupakan pengurang dari harga pembelian jika pemilik tidak ingin merealisasikannya sebelum penjualan;
  • sesuai dengan usia peralatan rumah tangga dijual dengan barang, seperti oven, kompor, atau kap mesin, mungkin perlu untuk menyediakan penggantinya dan memasukkan anggaran ini pada saat negosiasi harga;
  • jika properti berada dalam kepemilikan bersama, pekerjaan pasti akan dipertimbangkan dalam jangka panjang atau kurang dan merupakan argumen untuk menurunkan harga jual, seperti facelift, perbaikan atap, peningkatan kabin lift, atau renovasi area umum;
  • di hadapan kebisingan dan / atau gangguan visual, seperti bar atau ketika membangun gedung di dekatnya, margin perdagangan bahkan lebih tinggi.

Berapa margin negosiasi untuk pembelian real estat?

Untuk menegosiasikan harga beli properti dengan lebih baik, ada batas-batas tertentu tidak akan terlampaui. Memang, jika harga yang Anda tawarkan terlalu rendah, Anda berisiko menunjuk pemilik properti dan melihat rumah atau apartemen impian Anda pasti melewati hidung Anda. Tanpa jatuh ke ekstrim yang berlawanan dan bahkan tidak berusaha untuk bernegosiasi menurunkan harga properti yang Anda idamkan, sangat penting untuk menemukan media yang bahagia, untuk menempatkan semua peluang di pihak Anda.

Sulit untuk memberikan persentase negosiasi yang dapat berlaku untuk semua skenario, karena setiap proyek pembelian real estat berbeda. Namun, menurut penelitian yang dilakukan di daerah ini, margin negosiasi untuk pembelian real estat di Prancis ada sekitar 5%. Namun perlu diingat bahwa yang penting bukanlah persentase diskon yang Anda peroleh, melainkan harga di mana Anda mampu membeli properti itu. Karena sebagian aset real estat dinilai terlalu tinggi pada saat penjualan, margin negosiasi tidak berarti apa-apa. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk menentukan margin perdagangan yang sebenarnya Anda miliki, yaitu harga barang-barang serupa di pasar lokal, serta tanggal penjualan apartemen atau rumah yang akan Anda peroleh..

Perhatikan bahwa untuk berhasil membeli properti dan menikmati margin negosiasi yang baik, kadang-kadang lebih baik mencari saran dari pakar real estat independen.


Petunjuk Video: Berapa Modal untuk Trading Forex? Berapa harus deposit?