Dalam Artikel Ini:

Anda sudah pensiun dan memiliki proyek investasi real estat. Kabar baik! Tidak ada batasan umur untuk mendapatkan hipotek dari sudut pandang hukum. Namun, beberapa hambatan termasuk tingkat kematian dan asuransi cacat dan usia akhir pembayaran kredit. Tetapi bank cenderung melonggarkan aturan mereka dan mendapatkan kredit real estat dengan menjadi pensiunan sangat mungkin.

Bisakah kita masih mendapatkan pinjaman rumah ketika pensiun?

Bisakah kita masih mendapatkan pinjaman rumah ketika pensiun?

Hipotek dan pinjaman pensiun cocok

Saat ini, bank jauh lebih nyaman pinjaman senior. Dengan perpanjangan hidup dan stabilitas pendapatan pensiunkita bahkan dapat mengatakan bahwa pensiunan peminjam mewakili meyakinkan klien untuk bank. Mereka juga sangat sering memiliki warisan real estat.

Namun hati-hati, kondisi pinjaman tidak mudah. Mengapa? Anda harus tahu bahwa sejak usia enam puluh lima, Anda memasuki kategori "senior". Asuransi kematian dan cacat (ADI) oleh karena itu sering mewakili rem untuk berlangganan file pinjaman.

Asuransi kematian dan cacat: titik hitam

Semakin tua peminjam, semakin tinggi premi asuransi kematian dan cacat. Untuk membandingkan penawaran di antara mereka, lebih baik didasarkan pada tingkat efektif global atau TEG (tingkat bunga kotor, biaya dan asuransi).

Tingkat asuransi dipinjamr kematian / cacat tergantung pada usia Anda:

  • dia terombang-ambing di antara 0,15% dan 0,30% untuk peminjam muda
  • itu bisa melebihi 0,50% ketika peminjam lebih dari enam puluh
  • dia bisa meraih 0,80% lebih dari enam puluh lima

Semakin tua atau semakin miskin peminjam, semakin tinggi premi. Dalam beberapa kasus, ADI bahkan dapat ditolak.

Untuk tahu

Sejak undang-undang Lagarde 2010, peminjam dapat memilih cacat asuransi kematiannya. Dianjurkan untuk pergi ke broker asuransi real estat untuk mendapatkan penawaran terbaik.

Kredit untuk Lanjut Usia

  • Konvensi AERAS (Mengasuransikan dan meminjam dengan risiko kesehatan yang diperburuk)

Pada 2007, pemerintah membentuk konvensi AERAS. Tujuannya adalah untuk memastikan akses kredit bagi orang yang berisiko kesehatan (berapapun usia). Karenanya perjanjian AERAS mendukung akses warga negara tua ke asuransi peminjam, tetapi dalam kondisi tertentu (kurang dari 70 tahun pada akhir pembayaran pinjaman, pinjaman hingga 320.000 euro...).

  • Hipotek Berikat (PHC)

Pinjaman hipotek terikat hanya dapat digunakan oleh para manula di atas 60 yang sudah menjadi pemilik. Itu tidak memerlukan berlangganan asuransi kematian peminjam. Memperoleh pinjaman tergantung pada solvabilitas peminjam. PHC dilindungi oleh ikatan CNP dan oleh hipotek properti yang berfungsi sebagai jaminan. Kredit umumnya tidak boleh melebihi 70% dari nilai properti dan akan dibayarkan setiap bulan, sama seperti kredit apa pun.

Kesimpulannya, pensiun bukan berarti menyerahkan rencana hidup seseorang. Ada solusi yang disesuaikan untuk mendapatkan hipotek dengan pensiun.


Petunjuk Video: Cara Daftar Akulaku Tanpa NPWP