Dalam Artikel Ini:

Menjadi pemilik jalan setapak yang membentang di sepanjang rumahnya atau tanah tetangga milik kota? Tergantung pada status tanah ini, proyek ini layak atau tidak layak.

Beli bagian dari domain publik? Mungkin dalam kondisi tertentu

Apa itu domain publik?

Properti domain publik adalah yang terpengaruh:

  • untuk penggunaan langsung publik: tempat, jalan...,
  • baik ke layanan publik: sekolah, stasiun aktif, gedung pengadilan...
Itu harus ditambahkan laut, subsoil dan pantainya artinya jalur tanah yang ditutupi dan ditemukan laut secara bergantian selama pasang (dengan tidak adanya fenomena cuaca yang luar biasa), tetapi juga domain publik sungai (sungai dan tempat tidurnya).
Dalam kebanyakan kasus, tanah publik yang menarik bagi individu menjadi milik kota. Lebih jarang, di wilayah atau departemen. Dalam semua kasus, langkah-langkah untuk menjadi pemilik pada dasarnya sama. Hanya teman bicara yang berubah! Keputusan untuk menjual akan menjadi milik dewan departemen untuk tanah departemen, ke dewan regional untuk tanah regional.

Domain publik dilarang untuk dijual

Otoritas publik memiliki:

  • domain yang dilarang untuk mereka jual: barang yang menyusunnya dikatakan tidak dapat dicabut;
  • domain pribadi dari mana mereka dapat menjual barang-barang yang kemudian disebut benda yang dapat diasingkan.
Namun, barang yang tidak dapat dicabut dapat, pada akhir prosedur penonaktifan, dimasukkan ke dalam domain pribadi. Otoritas lokal dengan demikian memperoleh kesempatan untuk menjualnya.

Pribadi publik

Apakah bagian dari domain pribadi otoritas publik:

  • cadangan tanah: misalnya tanah yang diperoleh secara bertahap oleh pemerintah kota untuk melaksanakan operasi pembangunan di kemudian hari;
  • gedung perkantoran kecuali jika itu merupakan aksesori penting untuk layanan publik: misalnya, bangunan independen, terletak di seberang balai kota di mana terdapat kantor kotamadya,
  • jalan pedesaan dan kayu dan hutan dari kawasan hutan kolektivitas teritorial.
Bicaralah dengan balai kota untuk mengetahui persis status tanah yang didambakan. Terkadang sulit untuk mengetahui apakah sebuah jalan adalah jalan pedesaan atau jalan umum, arsip atau kadaster tidak selalu sangat jelas. Jangan ragu untuk dinasihati oleh notaris.

Tanah yang tidak dapat dicabut: kemungkinan penonaktifan

Jika tanah yang diinginkan tidak dapat dicabut, Anda hanya dapat membelinya jika diturunkan. Jelas, kotamadya (jika itu adalah properti miliknya) harus:

  1. menemukan bahwa properti tidak lagi ditugaskan untuk penggunaan langsung publik atau layanan publik,
  2. mengambil tindakan dimana properti ini tidak lagi menjadi bagian dari domain publik yang dilarang untuk dijual,
  3. memasukkannya ke dalam domain pribadinya.
Maka perlu bahwa kota setuju untuk menjualnya!
Dalam praktiknya, bagikan rencana pembelian Anda dengan walikota kota Anda, secara tertulis. Permintaan Anda akan menjadi subjek musyawarah dewan kota. Tidak ada yang mewajibkan dia untuk memberikan jawaban yang baik untuk permintaan Anda.

Kesepakatan dewan kota

Jika tanah itu milik domain pribadi kotamadya, Anda harus mendapatkan persetujuan dari dewan kota.
Di kotamadya yang berpenduduk lebih dari 2.000 jiwa, dewan akan membuat musyawarah demi pendapat tentang layanan domain yang terkait dengan harga. Pendapat ini, diberikan dalam waktu satu bulan, tidak mengikat pada kotamadya. Tetapi jika dia mempertahankan harga yang berbeda, dia harus memotivasi keputusannya.
Jika aplikasi Anda untuk jalan pedesaan yang tidak lagi digunakan untuk tujuan umum, penjualan hanya dapat diputuskan setelah penyelidikan publik. Jika itu menunjukkan bahwa jalan itu, memang, lebih banyak dipinjam oleh publik, Dewan Kota dapat memutuskan untuk memberi jalan. Pemilik tepi sungai kemudian akan ditempatkan untuk mendapatkan bagian dari jalan yang berdampingan dengan properti mereka. Mereka memiliki satu bulan untuk mengajukan penawaran untuk membeli. Dengan tidak adanya jawaban, atau jika penawaran tidak mencukupi, kemungkinan memperoleh terbuka untuk semua.
Dan jika jalur melewati antara dua properti?
Setiap penduduk dapat mengklaim mendapatkan prioritas setengah dari permukaan jalan, sisi di mana ia berbatasan dengan propertinya, sepanjang pagar.
Namun dewan kota dapat menolak penjualan dengan alasan bahwa jalan tersebut digunakan oleh publik untuk pertanian atau kehutanan, untuk hiking, memancing atau berburu... Jika Anda tidak setuju dengan keputusan ini, Anda dapat untuk mengambil tindakan hukum di Pengadilan Negeri.
Peringatan! Penjualan tidak akan mungkin terjadi jika pemilik riparian, yang tergabung dalam asosiasi serikat pekerja, meminta untuk mengurus pemeliharaan dalam dua bulan setelah pembukaan investigasi.


Petunjuk Video: inilah Fakta Gambar pada Biskuit Khong Guan yang Mungkin Belum Kalian Tahu!!