Dalam Artikel Ini:

Kontrak Konstruksi CCMI atau Rumah Tunggal

CCMI atau kontrak pembangunan rumah individu adalah ukuran yang diperkenalkan oleh undang-undang Prancis sejak Desember 1990. Itu adalah benteng yang bertujuan melindungi pemilik pengusaha yang tidak bermoral. Memang, kontrak ini adalah kontrak yang menawarkan jaminan terbanyak dalam konteks konstruksi. Itu sebabnya minggu ini HandymanDuanche mengundang Anda untuk mendekripsi CCMI.


Apa itu CCMI?

CCMI adalah kontrak konstruksi tertulis yang wajib ketika seorang kontraktor membangun untuknya kliennya sebuah bangunan atau rumah untuk penggunaan perumahan, perumahan dan profesional, dengan tidak lebih dari dua tempat tinggal. dimiliki. Yaitu, ada dua CCIC. Kasus "CCMI dengan ketentuan rencana" adalah yang paling luas. Di sini kontraktor mengurus rencana atau mendelegasikannya kepada seorang arsitek dan mungkin dapat melaksanakan langkah-langkah dan formalitas tambahan, misalnya mendapatkan izin bangunan. Ini adalah kontrak yang paling diatur. Ada juga CMMI tanpa memberikan rencana, ketika klien (individu) yang menyediakan rencana dan kontraktor bertanggung jawab untuk setidaknya pekerjaan struktural, keluar dari air (bingkai). dan penutup) dan off-air (bengkel eksterior). Kontrak tertulis ini harus dikomunikasikan melalui pos tercatat dengan pemberitahuan tanda terima. Pelanggan kemudian akan memiliki periode penarikan tujuh hari, kecuali tanda tangan telah terjadi di hadapan notaris. Akhirnya, kontrak ini harus mengandung unsur-unsur tertentu.

Isi dari CCMI

Kontrak Konstruksi CCMI atau Rumah Tunggal: kontrak

Isi CCMI dengan ketentuan rencana jelas diatur oleh Undang-Undang No. 90-1129 tanggal 19 Desember 1990. Karena itu harus menyebutkan:

  • Situasi tanah dan area yang tepat.
  • Kesesuaian proyek dengan aturan konstruksi dan perencanaan kota.
  • Deskripsi teknis dan pemberitahuan informasi dengan perincian tentang adaptasi tanah, metode koneksi, dan pekerjaan implementasi.
  • Harga keseluruhan dan pasti dari konstruksi.
  • Ketentuan pembayaran dan indeks revisi. Bergantung pada kontrak, harga dapat direvisi satu kali, tergantung pada evolusi indeks bangunan nasional, antara tanda tangan dan bulan setelah memperoleh izin bangunan, atau pada setiap pembayaran.
  • Tanggal pembukaan situs.
  • Waktu pelaksanaan pekerjaan.
  • Penalti dikenakan jika pengiriman terlambat. Mereka setidaknya setara dengan 1/3000 dari harga keseluruhan, per hari keterlambatan.
  • Kemungkinan bagi klien untuk didampingi oleh seorang spesialis selama penerimaan situs.
  • Alasan untuk jaminan uang kembali.
  • Klausul suspensi yang memungkinkan untuk melindungi terhadap kemungkinan kekhawatiran dalam prosedur administrasi yang dilakukan secara paralel.

Apa yang dijamin CCMI?

CCMI menawarkan banyak jaminan kepada pemilik proyek terutama mengenai kerusakan yang mungkin terjadi di lokasi pembangunan. Dengan demikian, itu akan mendapat manfaat dari jaminan sepuluh tahun yang juga wajib untuk mengatasi cacat dan pengerjaan yang buruk yang mempengaruhi kekuatan pekerjaan. Selain dua tahun, kelancaran pengoperasian peralatan dipastikan dengan jaminan dua tahunan. Akhirnya, CCMI memberlakukan jaminan penyelesaian yang sempurna, yang melindungi klien dari cacat dan pengerjaan yang buruk dan jaminan pengiriman dengan harga dan waktu yang disepakati. Di sisi lain, pelanggan harus berlangganan asuransi kerusakan / properti.

Untuk mengakhiri survei ini, kita akan melihat kondisi yang ditawarkan oleh CCMI yang merupakan aksesi tanah, memperoleh izin bangunan dan mendapatkan pinjaman bank.


Petunjuk Video: Savings and Loan Scandal: Taxpayer Bailout