Dalam Artikel Ini:

Anda baru saja menemukan tanah impian Anda dan Anda sudah melihat diri Anda di rumah masa depan Anda... Tapi hati-hati, tergantung pada lokasinya, tergantung pada sifat tanahnya, tergantung pada lingkungannya, mimpi itu bisa berubah menjadi mimpi buruk. Sebelum berkomitmen, perhatikan karakteristik plot bangunan ini yang sangat Anda sukai. Anda akan dapat memulai pekerjaan dengan semua pengetahuan tentang penyebab.

Karakteristik plot bangunan

Karakteristik plot bangunan

Mempertimbangkan risiko yang dapat diperkirakan dari plot bangunan

Ketika Anda benar-benar menyukai lapangan, mulailah dengan pergi ke balai kota dan minta untuk melihatnya PLU (Rencana Perkotaan Lokal). Tidak hanya itu akan memberi tahu Anda apa jenis konstruksi yang dapat Anda lakukan di lapangan tetapi juga akan memberi tahu Anda tentang risiko yang dapat Anda jalankan untuk membangun di tanah ini berkat PPR (Rencana Pencegahan Risiko).

Ada beberapa PPR:

  • PPRN atau Rencana untuk Mencegah Risiko Alam: Banjir, gempa bumi, badai, kekeringan, kebakaran hutan, longsoran salju, tanah longsor, dll.
  • PPRT atau Rencana Pencegahan Risiko Teknologi yang Dapat Diprediksi: Mengidentifikasi perusahaan industri yang berisiko tinggi.
  • PPRM atau Rencana Pencegahan Risiko Tambang yang Dapat Diprediksi.
  • PPRS atau Rencana Pencegahan Bahaya Perendaman Laut yang Dapat Diprediksi.

Tergantung pada wilayah di mana Anda akan menyelesaikan, penting untuk mengetahui dokumennya karena mereka memaksakan resep konstruksi tertentu untuk melindungi Anda.

Mempertimbangkan sifat tanah lokasi bangunan

Anda harus mengetahui sifat tanah sebelum mulai membangun dan sebelum membeli tanah. Memang, tergantung pada kualitas tanah, jenis dan biaya pondasi bervariasi. Jangan ragu untuk membuatnya sebuah studi geoteknik atau lihat apakah balai kota tidak memiliki peta geologis.

Berhati-hatilah dengan adanya tanah liat bengkak, tanah heterogen, timbunan balik atau kompresibel:

  • Tanah liat yang bengkak: Basahi tanah liat ini mengembang dan menarik kembali saat kering. Pergerakan tanah ini menyebabkan gangguan serius pada fondasi dan retak struktural yang penting. Yayasan dan konstruksi harus disesuaikan untuk memenuhi kendala-kendala ini. Kementerian Ekologi menerbitkan peta area berisiko: argiles.fr
  • Tanah heterogen atau terisi kembali: Penahan konstruksi di tanah harus homogen. Tetapi tanah yang tersusun dari lapisan-lapisan alam yang berbeda tidak memungkinkan penjangkaran yang homogen. Konstruksi dapat menjadi tidak stabil oleh pemukiman yang berbeda. Maka perlu untuk melihat lebih dalam untuk tanah pembawa dan untuk mengadaptasi fondasi: fondasi dalam sumur, tumpukan mikro.
  • Tanah yang kompresibel: Masalahnya hampir sama dengan tanah heterogen atau ditimbun karena tanah ini tidak akan mendukung berat konstruksi. Fondasi harus disesuaikan untuk menghindari penyelesaian diferensial: slab padat atau slab, tumpukan mikro. Misalnya, Anda mungkin menemukan tanah semacam ini di dasar lembah.

Mempertimbangkan konfigurasi plot bangunan

Melihat tanah yang Anda sukai ini, coba bayangkan hidup di rumah masa depan Anda di bawah terik matahari musim panas tetapi juga di salju di musim dingin atau di hujan... Karena antara mimpi dan kenyataan Anda, ada kendala yang ditimbulkan oleh konfigurasi medan.

  • Bangun di medan yang landai: Lebih mudah membangun di medan yang datar daripada di medan yang miring. Bukan tidak mungkin tetapi lebih mahal terutama jika kemiringan itu penting. Fondasinya harus berlabuh secara homogen. Di tanah yang landai, tanah itu turun sangat dalam ke tanah dari sisi atas dan dapat menimbulkan pekerjaan tanah yang penting. Demikian juga secara artifisial menciptakan zona konstruksi datar membuat banyak gerakan tanah dan menimbulkan masalah konstruksi di medan heterogen.
  • Pertimbangkan orientasinya dan pameran lapangan: RT 2012 (Peraturan Termal) mengharuskan untuk mempertimbangkan lingkungan untuk mengimplementasikan konstruksi baru. Bergantung pada ukuran dan topologi bidang, perhatikan bagaimana Anda akan membangun. Optimalkan keuntungan surya untuk menurunkan tagihan pemanas Anda dan penggunaan pencahayaan buatan. Mempertimbangkan angin yang berlaku yang dapat membawa dingin dan lembab.

Dengan memperhatikan risiko yang dapat diperkirakan sebelumnya, dengan sifat tanah dan konfigurasi tanah, Anda akan menyadari sebuah rumah yang disesuaikan dengan lingkungannya, sehat dan tahan lama. Untuk memvisualisasikan semua risiko yang dapat diperkirakan dari tanah Anda, lihat situs georisques.gouv.fr


Petunjuk Video: Panduan Praktis Membuat Perjanjian