Dalam Artikel Ini:

Dalam konteks kepemilikan bersama, wali amanat dapat meminta pemilik bersama untuk membayar uang muka dan ketentuan biaya sesuai dengan syarat dan ketentuan yang sebelumnya ditetapkan. Berikut ini beberapa pembayaran yang mungkin diperlukan.

Definisi istilah

Pertama-tama, dan sebelum masuk ke jantung subjek "Pembayaran uang muka dan ketentuan biaya kepemilikan bersama", penting untuk memperjelas istilah "biaya", "uang muka" dan "ketentuan".

  • Biaya adalah biaya saat ini yang menjadi tanggung jawab pemilik bersama menurut pembagian yang dihitung berdasarkan nilai lot yang mereka miliki.
  • Ketentuan tentang biaya mewakili pekerjaan yang tidak termasuk dalam perkiraan anggaran, seperti pekerjaan konservasi atau peralatan umum bebas perawatan.
  • Uang muka adalah dana yang dimaksudkan sebagai cadangan untuk mengantisipasi perkiraan anggaran yang dipungut dalam rapat umum. Dalam hal penjualan properti, uang muka akan dikembalikan oleh kepemilikan bersama sementara provisi akan dikembalikan secara pro rata temporis oleh pembeli lot (pasal 6-2 dari keputusan 17 Maret 1967).

Jumlah ini, yang harus tidak melebihi 1/6 dari perkiraan anggaran, ditentukan oleh peraturan kepemilikan bersama. Cadangan uang ini juga dapat didefinisikan dalam kerangka rapat umum kepemilikan bersama. Jumlahnya dibayarkan oleh wali pada saat penjualan properti.

Ketentuan tentang biaya

Pembayaran ini sama dengan 25% dari perkiraan anggaran memberikan suara. Ini dimaksudkan untuk pengeluaran yang sesuai dengan estimasi anggaran. Wali amanat dapat meminta pembayaran tersebut dari hari pertama kuartal saat ini (atau istilah lain yang ditentukan sebagai kepemilikan bersama AG).

Ketentuan untuk biaya luar biasa

Jumlah pengeluaran ini adalah diperbaiki selama rapat umum pemilik bersama. Yang terakhirlah yang menentukan tanggal jatuh tempo jumlah yang dipertanyakan. Pengeluaran yang termasuk dalam kategori ini mencakup pekerjaan yang dimaksudkan untuk memelihara atau melestarikan bangunan dan intervensi pada peralatan (kecuali intervensi yang termasuk dalam kontrak pemeliharaan).

Ketentuan untuk pengamanan bangunan

Menghadapi situasi yang mendesak dan melakukan pekerjaan yang diperlukan untuk melindungi bangunan, wali amanat meminta provisi. Jumlahnya tidak boleh lebih besar sepertiga dari estimasi pekerjaan memilih di GA.

Ketentuan khusus untuk pekerjaan di masa depan

Akhirnya, disebutkan juga harus dibuat ketentuan yang harus dicakup karya yang bisa menjadi sangat diperlukan dalam jangka waktu tiga tahun, tetapi pelaksanaannya belum menjadi subjek keputusan. Terserah wali amanat untuk menyerahkan keputusan tentang ketentuan kepada GA kepemilikan bersama. Ini harus dilakukan segera setelah ditetapkan dan setidaknya sekali setiap 3 tahun sesuai dengan Pasal 18 indent 5 UU 10 Juli 1965.

Dalam semua kasus, Majelis umumlah yang memutuskan bagaimana dana yang dikumpulkan ditempatkan dan dialokasikan untuk kepemilikan bersama.

Pelajari lebih lanjut tentang pekerjaan kepemilikan bersama dan penggalangan dana.


Petunjuk Video: AMBIL UANG PNS BULANAN BISA DIMANAPUN DENGAN TEKNOLOGI TERBARU PT TASPEN