Dalam Artikel Ini:

Rekan pemilik mana pun suatu hari mungkin menghadapi kesulitan untuk membayar pengeluarannya, atau menghadapi tagihan yang belum dibayar dari rekan pemilik lainnya. Bagaimana cara menangani situasi seperti itu? Fokus pada tagihan yang belum dibayar terkait biaya kondominium.

Aturan tentang pembayaran biaya kondominium

Sebagai prinsipnya, semua pemilik bersama harus berpartisipasi dalam pembayaran biaya umum hingga bagian mereka, setelah menerima panggilan untuk dana yang ditentukan tanggal jatuh tempo pembayaran.
Dengan demikian, dengan pengecualian pada beberapa situasi khusus, seorang pemilik bersama tidak dapat dibebaskan dari pembayaran jumlah yang dibebankan kepadanya, bahkan jika ia tidak hadir di Majelis Umum setelah memberikan suara pada anggaran, abstain atau memberikan suara menentang.

Penangguhan pembayaran biaya kondominium tertentu

Ada dua kasus di mana pemilik bersama dapat memperoleh a penyelesaian ditangguhkan.
Yang pertama menyangkut rekan pemilik yang, dalam kesulitan keuangan, mungkin ingin menyebarkan pembayaran pengeluarannya saat ini. Untuk melakukan ini, ia dapat mengajukan permintaan kepada wali kepemilikan bersama, yang jawabannya tergantung pada niat baiknya. Juga disarankan untuk tidak menunda dalam situasi seperti ini, potensi biaya pemulihan dapat ditagih kepada pemilik bersama yang default.
Yang kedua menyangkut biaya yang berkaitan dengan pekerjaan perbaikan, di mana pemilik bersama memilih menentang Majelis Umum yang terkait, abstain, atau tidak hadir. Rekan pemilik dapat mengirim surat terdaftar dengan tanda terima kepada manajer properti, untuk tujuan menyebarkan jumlah yang jatuh tempo lebih dari 10 tahun. Meskipun menguntungkan dalam jangka pendek, penangguhan ini termasuk pembayaran bunga.

Obat untuk biaya kondominium yang belum dibayar

Wali memiliki segalanya gudang alat untuk menutupi biaya yang belum dibayar, dan terutama untuk tidak merusak seluruh kondominium.
Dari rangsangan ke pemberitahuan formal, melalui penerapan denda keterlambatan, wali amanat juga dapat memulai, dengan keadilan, prosedur pemulihan (perintah atau panggilan).
Dalam hal apa pun, pemilik bersama yang lain tidak dapat diwajibkan membayar yang belum dibayar, kecuali pemungutan suara yang akan mereka jalani di Majelis Umum, dan ini menunggu regularisasi dengan cara yudisial dari pemilik bersama yang cacat.


Petunjuk Video: film china terbaru keren