Dalam Artikel Ini:

Ketika berbagai perusahaan terlibat dalam pembangunan rumah kami, tidak perlu ragu: Anda harus menandatangani kontrak bisnis. Zoom pada modalitas penting ini.

Kontrak bisnis untuk pembangunan rumah: bagaimana cara kerjanya?

Kontrak bisnis itu, seperti namanya, adalah kontrak yang diinginkan tanda tangani dengan masing-masing perusahaan yang akan campur tangan dalam pekerjaan konstruksi rumah masa depan kita.

Presisi kecil, bagaimanapun, adalah penandatanganan kontrak perusahaan hanya jika tidak ada perusahaan yang bertanggung jawab untuk semua pekerjaan shell (dinding, atap, dll.) beberapa perusahaan berbagi pekerjaan. Jika satu perusahaan mengambil alih pekerjaan pembangunan, itu menandatanganinya dengan kontrak untuk pembangunan rumah tanpa rencana.

Saat menggunakan beberapa perusahaan, prosedurnya sederhana: kami menandatangani kontrak bisnis dengan setiap perdagangan, untuk pekerjaan tertentu (pekerjaan tukang batu, pipa ledeng, listrik, pemanas...).
perhatian: ini menyiratkan bahwa kita tidak mengetahui total biaya dan tugas akhir sebelum menandatangani semua kontrak bisnis dengan semua pemangku kepentingan... karena itu lebih baik memberikan margin kecil dalam anggaran kita, jika tidak waspadai (buruk) ) kejutan!

Untuk diperhatikan: Seperti kontrak konstruksi lainnya, Anda juga harus memiliki tanah tempat Anda ingin membangun rumah untuk menandatangani kontrak bisnis.

Kontrak bisnis: apa peran kita?

Ketika kami menandatangani kontrak bisnis, kami mendefinisikan peran masing-masing pembicara dalam pembangunan rumah. Tapi peran apa yang kita mainkan?

Untuk memulainya, terserah kita untuk menyediakan rencana rumah (dibuat oleh kami, atau oleh kantor desain, atau arsitek).

Kita juga harus membuat pengaturan pinjaman dengan bank; Untuk melakukan ini, sangat disarankan untuk pergi ke ADIL (Badan Departemen Informasi Perumahan) untuk membantu kami menyusun rencana pembiayaan.

Akhirnya, begitu perusahaan terpilih, kita harus menonton (belum lagi monitor) kelancaran dan koordinasi pekerjaan. Jika tugas ini tampaknya terlalu sulit, tentu saja kita dapat mendelegasikannya kepada seorang arsitek. Siapa yang juga dapat membantu kami dan mendukung kami untuk pendekatan lain (membangun izin, membantu dengan pilihan perusahaan, dll.).

Titik lemah dari kontrak bisnis untuk pembangunan rumah: peraturan

Berbeda dengan kontrak konstruksi rumah keluarga tunggal, kontrak bisnis sangat tidak diatur.

Jika kita ingin semuanya berjalan dengan baik, kita harus berhati-hati dan sangat waspada selama semua tahap proyek kita. Khususnya berkaitan dengan:

  • Kelayakan proyek kami. Kami tidak menandatangani apa pun sampai kami memiliki kepastian bahwa konstruksi kami mematuhi aturan perencanaan kota yang berlaku (kami juga dapat berkonsultasi dengan Dewan Arsitektur Perencanaan Lingkungan departemen kami secara gratis). Dan bahkan jika kita tidak segera tahu jumlah total pekerjaan, kita memeriksa bahwa untuk mencatat proyek sudah memadai dengan sarana keuangan kita...
  • Pilihan perusahaan. Sebelum menandatangani kontrak apa pun dengan perusahaan, seseorang bertanya: tentang kegiatannya, kesehatan keuangannya, apakah telah mengeluarkan asuransi kewajiban profesional, dan apakah ia dapat menawarkan kepada kami asuransi kewajiban sepuluh tahun...


Petunjuk Video: Kontrak Sewa Bangunan (Ruko)