Dalam Artikel Ini:

Dengan kontrak konstruksi rumah dan kontrak perusahaan, perbedaan manajemen proyek adalah jenis ketiga kontrak konstruksi rumah. Tetapi bagaimana cara kerjanya, dan terutama apa yang bisa menjamin kita?

Kontrak manajemen proyek: peran dan tanggung jawab manajer proyek

Ketika kita memiliki tanah tempat kita membangun rumah kita, kita menjadi pemilik.
Manajer proyek adalah arsitek atau arsitek bersertifikat, atau bukan arsitek yang bertindak atas nama kantor desain atau, kemudian manajer proyek (sederhana!) Siapa yang akan mengembangkan rencana rumah kami menurut desiderata kami.

Seperti yang mungkin diharapkan, kontrak manajemen proyek (atau kontrak arsitek) adalah kontrak konstruksi yang akan kami tandatangani dengan manajer proyek (atau arsitek) yang akan melaksanakan rencanakan dan tutup pembangunan rumah kami.

Dengan nuansa yang sangat penting: kami menandatangani kontrak sebagai kontraktor utama jika dan hanya jika itu adalah kontraktor utama yang menangani rencana dan koordinasi pekerjaan konstruksi dengan semua perusahaan yang akan melakukan intervensi di lokasi pembangunan. Pada dasarnya, dia membantu kami dalam pertukaran kami dengan para profesional.

Ini tidak berarti bahwa kontraktor utama harus melakukan sendiri atau mengelola pekerjaan, yang akan dipercayakan kepada berbagai perusahaan khusus (pipa ledeng, tukang batu, listrik, atap...).
Manajer proyek dapat membantu kita memilih memberi saran, tetapi tentu saja tidak memilihnya untuk kita, dan dia tidak berhak untuk bertindak atas nama kita sendiri dengan perusahaan-perusahaan ini.

Jika itu adalah pembangun utama melakukan rencana dan pekerjaan konstruksi atau bahwa itu memaksakan pilihan perusahaan, orang tidak lagi menandatangani kontrak kerja tetapi kontrak pembangunan rumah individu.

Kontrak manajemen proyek untuk pembangunan rumah: yang menjamin?

Menandatangani kontrak manajemen proyek adalah satu hal, tetapi kenyataannya, itu mengikat kita pada apa, dan apa yang memberi kita apa?

Jika kami menandatangani kontrak manajemen proyek dengan sepatutnya, kami juga akan menandatangani kontrak bisnis dengan semua profesional yang akan melakukan intervensi di situs.

Seperti kontrak perusahaan, kontrak manajemen proyek bukan kontrak konstruksi yang sangat diatur; terserah kepada kita untuk menjadi sangat perhatian dan waspada tentang perkembangannya...

Dengan cara yang sama, karena bukan kontraktor utama yang memilih perusahaan, tidak tergantung padanya untuk memperkirakan dan menjamin sejak awal anggaran untuk konstruksi. Kita akan tahu biaya proyek setelah semua kontrak bisnis telah ditandatangani; manajer proyek kemudian akan bertanggung jawab untuk menghormati anggaran ini.


Petunjuk Video: CARA MEMBUAT LAPORAN HARIAN PROYEK KONSTRUKSI