Dalam Artikel Ini:

Setiap pemilik real estat yang disewa dapat mendelegasikan manajemen penyewaan propertinya kepada seorang profesional. Bagaimana? Berkat kontrak mandat manajemen sewa. Penjelasan.

Apa itu kontrak manajemen?

Kontrak manajemen adalah kontrak dimana pemilik real estat, yang disebut kepala sekolah, mendelegasikan kepada seorang profesional, yang disebut agen, pengelolaan properti sewaannya. Kontrak ini memberikan kuasa kepada agen untuk melakukan atas nama prinsipal semua tindakan yang berkaitan dengan manajemen penyewaan properti. Profesional yang dimaksud, agennya, mungkin seorang administrator properti, notaris, wali amanat, atau, paling umum, agen real estat.
Apa yang kami maksud dengan manajemen sewa? Ini adalahe pengelolaan harian properti sewaan yaitu pengumpulan sewa bulanan, penyesuaian biaya tahunan, revisi sewa, pelaksanaan pekerjaan perbaikan, bahkan pencarian penyewa potensial, dll.

Apa isi kontrak manajemen?

Kontrak mandat manajemen menetapkan pedoman untuk manajemen penyewaan properti: operasi dan tindakan manajemen yang dapat dilakukan oleh agen, dan batasan yang berlaku. Kontrak harus ditulis, ditandatangani oleh kedua belah pihak dan tanda tangan yang didahului dengan tulisan tangan "dibaca dan disetujui".

Kontrak ini biasanya berisi

  • identitas kedua belah pihak
  • penunjukan real estat yang tersedia untuk disewakan
  • tugas agen dan tindakan resmi
  • kewajiban agen: kewajiban informasi, keahlian dan saran
  • biaya, komisi dan kemungkinan biaya tambahan agen
  • masa jabatan dan ketentuan
  • klausul kerahasiaan
  • atribusi kompetensi jika terjadi perselisihan atau litigasi

Berapa biaya mandat manajemen sewa?

Layanan manajemen sewa adalah layanan berbayar. Kami berbicara tentang biaya manajemen sewa. Pada prinsipnya, biaya profesional real estat bervariasi, untuk layanan ini, antara 5 dan 10% PPN dari jumlah yang dikumpulkan oleh penyewaan properti (dengan kata lain, pada sewa).


Petunjuk Video: Gomez beri mandat ini kepada Soler sebelum pulang ke Argentina