Dalam Artikel Ini:

Hukum ALUR pada 24 Maret 2014 memberikan pengaturan yang lebih baik atas biaya yang dibebankan oleh wali amanat dan oleh karena itu transparansi yang lebih besar bagi pemilik bersama. Kontrak wali amanat baru adalah buktinya. Bagaimana itu dibangun dan untuk tujuan apa? Fokus.

Apa itu kontrak wali?

Wali amanat dari kondominium bebas untuk memperbaiki biayanya. Ini muncul dalam kontrak dua bagian:

Bagian pertama menyajikan biaya manajemen saat ini seperti:

  • Pemeliharaan gedung dan staf yang berdedikasi
  • Organisasi pertemuan umum
  • Administrasi dan akuntansi umum
  • Berlangganan polis asuransi

Yang kedua mengacu pada pernyataan yang bukan bagian dari bagian pertama dan karena itu dianggap luar biasa. Sebagai contoh:

  • Manajemen kerja
  • Pengingat untuk tagihan yang belum dibayar
  • Organisasi pertemuan umum yang luar biasa

Kontrak standar baru: apa tujuannya?

Kontrak ini terkadang kurang jelas dan sulit dipahami oleh pemilik bersama karena klausulnya banyak dan kadang-kadang bahkan kasar.

Memang, biaya manajemen saat ini dikenakan tarif tetap, yang bukan merupakan kasus layanan khusus yang menghasilkan komisi dan karenanya sering meningkatkan tagihan.

Kontrak standar wali amanat bertujuan untuk selanjutnya batasi bidang tindakan wali amanat dan mendefinisikan dengan lebih tepat konten dari dua komponen yang menyusunnya.

Kontrak wali amanat dalam praktik

Kontrak wali amanat dipilih pada rapat umum kepemilikan bersama. Dia harus menyebutkan unsur-unsur berikut:

  • Tanggal efektif, jangka waktu dan tanggal kedaluwarsa
  • Biaya dibagi menjadi dua kategori: biaya manajemen sehari-hari dan layanan luar biasa
  • Beda tugas yang diemban wali

Jika dalam kasus-kasus tertentu tertentu, dimungkinkan untuk mencabutnya sebelum jatuh tempo, undang-undang mengatur untuk penandatanganan kontrak wali amanat untuk jangka waktu tidak melebihi 3 tahun berturut-turut, tetapi dapat diperpanjang tanpa batas. Namun demikian disarankan untuk membatasi diri hingga satu tahun dan ini untuk merevisi kontrak dan menempatkan wali amanat dalam kompetisi pada setiap tanggal ulang tahun.

Dalam hal apa pun, jangan ragu untuk menghubungi dewan serikat pekerja Anda atau asosiasi pemilik bersama yang dapat menjawab pertanyaan Anda dan menghapus keraguan Anda.


Petunjuk Video: Wali Amanat Kampus UI Beri Keterangan di Persidangan