Dalam Artikel Ini:

COS, atau Koefisien Penggunaan Lahan, menetapkan rasio antara konstruksi resmi dan luas permukaan tanah bangunan. Bagaimana memahami COS, dan apa saja pembaruan terbaru di tahun 2014?

COS (Koefisien Penggunaan Lahan)

COS (Koefisien Penggunaan Lahan)

Bagaimana cara menafsirkan COS?

Awalnya, COS disebut "koefisien penggunaan lahan". Perangkat ini dibuat untuk hindari kepadatan populasi terlalu banyak.

COS berbeda dari satu area komune ke yang lain. Koefisien 1 berarti bahwa seluruh lahan dapat digunakan untuk konstruksi. COS sebesar 0,4 mengindikasikan bahwa seseorang dapat menggunakan ruang lantai 400 m² pada sebidang bangunan seluas 1000 m². Di area yang terdiri dari bangunan misalnya, COS mungkin lebih besar dari 1.

Di mana menemukan COS yang berlaku untuk bidang tertentu?

COS umumnya digunakan dalam Rencana Kota Daerah (PLU). PLU adalah dokumen perencanaan kota yang menetapkan aturan dan tujuan untuk pengembangan kotamadya. Antara lain, menyediakan zonasi dan kriteria untuk dihormati dalam hal perencanaan kota dan arsitektur.

Dokumen perencanaan juga dapat berupa POS (Plan of Occupation of Soils, versi PLU yang lebih lama) atau peta komunal. Untuk mengetahui COS yang berlaku untuk situasi Anda, lihat dokumen perencanaan kota kotamadya Anda.

Koefisien Penggunaan Lahan: tujuan terprogram

Pada tahun 2014, Hukum ALUR (Akses ke Perumahan dan Perencanaan Kota yang Direnovasi) mengakhiri COS dalam banyak kasus. Untuk kota yang sudah menggunakan PLU pada saat berlakunya undang-undang ALUR pada 26 Maret 2014, COS tidak lagi harus.

Di sisi lain, bagi masyarakat yang masih menggunakan POS dan berencana untuk mengubahnya menjadi PLU, dimungkinkan untuk menyimpan COS atau menghapusnya. Untuk itu, akan perlu menghormati tenggat waktu tertentu: untuk memilih untuk mengadopsi PLU sebelum Desember 2015, dan untuk mengaturnya paling lambat pada tanggal 27 Maret 2017.

Agar proyek konstruksi Anda mematuhi peraturan, silakan hubungi balai kota Anda. Anda akan dapat mengetahui dalam ukuran apa tanah yang didambakan dapat dibangun, untuk mendapatkan izin bangunan Anda dalam kondisi terbaik.


Petunjuk Video: Statistical Programming with R by Connor Harris