Dalam Artikel Ini:

Pekerjaan renovasi

Seringkali sulit untuk memilih perusahaan yang tepat untuk renovasi karena penawarannya besar dan terspesialisasi. Dengan mengajukan pertanyaan yang tepat dan menentukan kebutuhan mereka dengan benar (tergantung pada proyek mereka), akan lebih mudah untuk menemukan perusahaan yang tepat. Sejumlah cek juga harus dilakukan untuk memastikan keandalannya.

Tentukan kebutuhan renovasi atau konstruksi

Ukuran dan jenis bisnis
Sebelum melakukan bisnis dengan perusahaan konstruksi atau renovasi, Anda harus jelas membangun proyek Anda dan kebutuhan yang dihasilkannya, untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan. Bergantung pada ukuran proyek, dimungkinkan untuk memanggil:
- seorang pengrajin bangunan;
- sebuah perusahaan bangunan umum ;
- kontraktor umum;
- seorang broker konstruksi.
Jika dua yang pertama langsung melakukan pekerjaan dengan tim atau karyawan mereka sendiri, kontraktor umum mensubkontrakkan sebagian pekerjaan itu ke perusahaan lain, sambil memastikan tanggung jawab atas kualitas pekerjaan.
Broker konstruksi, di sisi lain, puas untuk menemukan perusahaan dengan harga terbaik untuk menghubungkan mereka dengan klien atau klien.
Arsitek dan arsitek
Dimungkinkan juga untuk mendaftar ke arsitek untuk merancang proyek renovasi global, terutama ketika melebihi 150 m2. Arsitek juga dapat memainkan peran manajer proyek. Dia kemudian memastikan pemilihan perusahaan dan hubungan antara sponsor (the pemilik) dan berbagai perusahaan dan perdagangan yang melakukan pekerjaan. Dia bertanggung jawab atas verifikasi mengenai perusahaan dan tindak lanjut dari situs bangunan. Ini dibayar dengan biaya yang sesuai dengan persentase pekerjaan (atau harga tetap). Fungsi kontraktor utama dapat dipisahkan dari fungsi arsitek. Ini adalah profesi dalam dirinya sendiri.
Pengrajin bangunan (atau perusahaan bangunan) berkomunikasi langsung dengan pemilik bangunan dan dapat melakukan pekerjaan kecil atau menengah. Perusahaan konstruksi umum mencakup beberapa perdagangan dan karenanya lebih cocok untuk proyek skala menengah hingga besar.

Besarnya situs dan hubungannya dengan pembicara
Pilihan pembicara karena itu didasarkan pada ukuran situs, tetapi juga, dan mungkin di atas semua, tergantung pada jenis hubungan yang diinginkan oleh klien. Untuk komunikasi yang dekat dan lancar, yang akan memungkinkan tempat kerja untuk maju seiring diskusi berlangsung, perlu untuk mendukung pengrajin atau perusahaan bangunan. Kontraktor umum lebih merupakan solusi "turnkey", yang memungkinkan untuk mendelegasikan manajemen maksimum situs dan hanya memiliki satu teman bicara. Hubungan itu kemudian bersifat kontraktual dan (biasanya) tidak mengejutkan, terutama dalam hal tenggat waktu.

Periksa keandalan perusahaan

Perusahaan yang andal adalah perusahaan:
- diidentifikasi dengan jelas, dirujuk dan terdaftar dengan lembaga profesional (direktori perdagangan atau direktori perusahaan);
- dari sudut pandang asuransi (tanggung jawab perdata, asuransi decennial);
- yang memiliki reputasi baik.
Keanggotaan dalam organisasi profesional yang diakui (TBS atau CAPEB) adalah hal yang baik.

Keteraturan perusahaan
Harus diverifikasi bahwa perusahaan dalam kondisi baik, baik-baik saja terdaftar register perdagangan (Kamar Dagang) atau direktori perusahaan (Kamar Dagang), sesuai dengan rezim hukumnya (nomor pendaftarannya harus muncul pada perkiraan atau kartu nama). itu Nomor SIRET adalah wajib, termasuk untuk pengrajin yang bekerja sendiri.
Juga harus diverifikasi bahwa profesional atau perusahaan dalam keadaan baik asuransi tanggung jawab perdata profesional, asuransi kerusakan konstruksi, dan jaminan sepuluh tahun (jangan ragu untuk meminta sertifikat asuransi untuk memeriksa validitas yang satu ini pada saat pekerjaan berlangsung).

Sertifikasi perusahaan
Jika situs tersebut menyangkut pekerjaan renovasi energi (isolasi termal, misalnya), itu juga harus diverifikasi bahwa perusahaan mendapat manfaat dari sebutkan RGE (Penjamin Lingkungan yang Diakui). Merupakan syarat wajib untuk dapat mengklaim berbagai bantuan negara dan bonus untuk membantu membiayai pekerjaan. Ada sertifikasi EGR yang berbeda, dan profesional yang dipilih harus memiliki sertifikasi yang sesuai untuk pekerjaan (Qualisol untuk panas matahari, QualiPV untuk fotovoltaik, Qualipac dan Qualibois untuk pompa panas atau Qualibat, lebih umum). Label mudah diidentifikasi dengan logo.

Reputasi perusahaan
Untuk memeriksa reputasi suatu perusahaan, perlu untuk mengumpulkan informasi mengenai proyek-proyeknya yang sudah terealisasi. Karena itu kami dapat menanyakan di lingkungan atau langsung dengan perusahaan, tidak ragu untuk meminta untuk melihat foto atau mengunjungi situs yang sedang berlangsung. Di luar informasi yang dikumpulkan, ini akan menjadi peluang untuk memeriksa apakah komunikasinya lancar dan berjalan dengan baik. Dari mulut ke mulut tetap merupakan solusi yang aman dan terbukti untuk mempekerjakan seorang profesional tepercaya.

Bandingkan kutipan dari perusahaan renovasi

Setidaknya tiga kutipan
Memilih perusahaan juga dilakukan sesuai dengan anggaran dan nilai pekerjaan yang harus dilakukan. Sangat penting untuk memiliki beberapa kutipan dan membandingkannya. Disarankan untuk memiliki setidaknya tiga kutipan oleh tiga pengrajin atau perusahaan yang berbeda sebelum memutuskan. Kisaran ini akan memungkinkan untuk memiliki gagasan konkret tentang tarif yang berlaku dan untuk menghindari pekerjaan yang membayar lebih. Taksiran berisi elemen wajib. Jangan ragu untuk meminta klarifikasi: perkiraan yang terlalu umum, yang tidak merinci kutub pengeluaran, yang tidak membedakan tenaga kerja dan persediaan harus mengingatkan tentang keseriusan perusahaan.
Perkiraan adalah wajib untuk pekerjaan yang jumlahnya melebihi € 150 dan kutipan gratis bukan aturan (itu normal bahwa kutipan yang melewati meteran dibayar).
Jangan lupa untuk memiliki tanggal berakhir, bukan tenggat waktu. Dimungkinkan untuk memberikan kompensasi jika melebihi tanggal ini.
Agar kutipan dapat diandalkan, itu perlu jelaskan proyek dan keinginan Anda. Setelah kuotasi ada di tangan, kita harus membandingkan harga, tetapi terutama membandingkan penawaran dan manfaat. Harga terendah tidak selalu yang paling menarik, tetapi seorang profesional yang menawarkan (terlalu) banyak penambahan pada permintaan awal juga bukan jaminan keandalan.

Ketentuan pembayaran
Merupakan kebiasaan untuk membayar setoran:
- tanda tangan estimasi;
- di awal atau selama karya (untuk situs-situs penting);
- saldo setelah menerima pekerjaan.
Namun praktik umum ini bukan persyaratan hukum, kecuali berdasarkan kontrak tertentu (misalnya dengan kontraktor umum). Tidak disarankan untuk membayar lebih dari 20% untuk tanda tangan estimasi dan lebih dari 50% sebelum pekerjaan dilakukan secara serius.

Pada tema yang sama

  • Pertanyaan / Jawaban
    • Isolasi beranda dalam 5 pertanyaan
    • Bagaimana cara menegaskan hak-hak Anda dalam konteks jaminan sepuluh tahun dan kerusakan pada pekerjaan?
    • Bagaimana cara membenarkan perbedaan antara dua kutipan ekstensi rumah?
  • Tips DIY
    • Memilih pembangun untuk membangun rumah
    • Kerusakan air: apa pekerjaan dan kompensasinya?
    • Pembangunan rumah pasif: aturan yang harus dihormati
    • Apa syarat untuk mendapat manfaat dari bonus energi?
    • Manfaatkan bantuan untuk renovasi yang energik pada tahun 2018

Ini mungkin menarik bagi Anda


Petunjuk Video: