Dalam Artikel Ini:

Tidak ada keputusan mengenai kepemilikan bersama yang dapat diambil tanpa mengadakan dan berdiskusi pada rapat umum, biasa atau luar biasa. Kembalilah ke sini jika Anda mengadakan Sidang Umum Luar Biasa, yang juga disebut AGE.

Pengingat: pengoperasian rapat umum yang luar biasa

Berbeda dengan Majelis Umum biasa, yang diadakan hanya sekali setahun, dimungkinkan untuk mengadakan Majelis Umum Luar Biasa lebih dari sekali, setiap saat. RUPSLB diadakan jika terjadi keadaan darurat atau jika ada masalah besar yang mempengaruhi kepemilikan bersama.

RUPSLB harus diselenggarakan atas permintaan salah satu pemangku kepentingan, yaitu atas permintaan satu atau lebih pemilik bersama yang suaranya mewakili lebih dari seperempat dari total, atas permintaan serikat atau dewan serikat. Permintaan untuk pertemuan biasanya harus dikirim 21 hari sebelum tanggal pertemuan kecuali dalam keadaan mendesak yang periode ini dapat dipersingkat.

Dalam kasus apa panggilan GA luar biasa?

Wali amanat, dewan serikat, satu atau lebih pemilik bersama dapat mengadakan RUPSLB dalam kasus-kasus berikut:

  • jika sindikat atau salah satu pemilik bersama ingin mengumpulkan dan berkonsultasi dengan seluruh kepemilikan bersama. Ini bisa menjadi pemilik bersama yang membutuhkan persetujuan dari anggota lain kepemilikan bersama untuk memulai pekerjaan atau membeli bagian bersama misalnya
  • dalam kasus kerusakan kepemilikan bersama atau area umum karena cuaca buruk, bencana alam atau bencana teknologi
  • dalam hal terjadi masalah pada fungsi salah satu bagian umum
  • dalam hal pekerjaan yang mendesak untuk melakukan, apakah itu pekerjaan pemeliharaan atau renovasi

Vote dan pengambilan keputusan dalam GA yang luar biasa

Dalam hal Rapat Umum Luar Biasa, pemungutan suara dan proses pengambilan keputusan berlangsung dengan cara yang sama seperti pada Rapat Umum Biasa. Dengan kata lain, sejauh mana pekerjaan harus dilakukan atau keputusan yang akan diambil akan mensyaratkan proses pemilihan:

  • keputusan harus diambil oleh mayoritas sederhana, yaitu sejumlah suara "untuk" lebih besar dari jumlah suara "terhadap" untuk keputusan yang terkait dengan pemeliharaan atau pekerjaan kecil
  • berdasarkan mayoritas absolut, lebih dari separuh pemilik bersama, untuk pekerjaan yang memengaruhi elemen umum atau karya yang menyebabkan modifikasi
  • oleh mayoritas ganda, lebih dari dua pertiga suara, untuk pekerjaan atau keputusan yang menghasilkan modifikasi oleh-hukum kepemilikan bersama
  • dengan suara bulat, yaitu semua suara, untuk suatu keputusan yang dianggap mendasar bagi bangunan


Petunjuk Video: Pelatihan teknik mengambil keputusan, Pelatihan kreatif berwirausaha, Cara berfikir kritis