Dalam Artikel Ini:

Sebelum mengambil keuntungan penuh dari rumah kedua Anda, perlu untuk memikirkan berbagai prosedur administrasi penting. Secara khusus, ada pernyataan yang harus dibuat pada saat akuisisi.

Nyatakan pembelian rumah kedua

Nyatakan pembelian rumah kedua

Biaya terkait dengan rumah kedua

Akuisisi rumah kedua melibatkan biaya yang berbeda yang tidak boleh diabaikan. Selain harga properti, ada biaya yang berbeda untuk dipertimbangkan. Pertama, ada biaya notaris yang akan diminta untuk membeli formalitas dan berbagai deklarasi, terutama dari agen pajak.

Di luar biaya notaris, kita juga harus berpikir pajak untuk dilaporkan, dalam hal ini pajak properti dan pajak perumahan. Di bidang ini, harus ditekankan bahwa tempat tinggal sekunder tidak dikenakan pengurangan. Karena itu perlu menyatakan pembelian rumah kedua pada pengembalian pajaknya.

Rumah kedua: perpajakan untuk mengetahui

Saat membeli rumah kedua, ada dua pajak yang mungkin berlaku, tergantung pada sifat properti yang dibeli. Anda harus membayar salah satunya Real estate PPN adalah biaya pendaftaran sesuai dengan tanggal pembangunan properti yang dijual.

PPN real estat, sesuai dengan tingkat 20%, berlaku untuk aset yang memenuhi syarat sembilan. Ini mungkin berupa hunian yang berada dalam kategori penjualan dalam kondisi penyelesaian masa depan (VEFA) atau telah selesai kurang dari 5 tahun. Properti ini pasti belum dijual untuk pertama kali. PPN ini juga berlaku untuk pembangunan rumah terpisah. Perlu dicatat bahwa ini adalah "diam" PPN yang secara otomatis termasuk dalam harga properti dan ditujukan untuk IFCS.

Dalam kasus akuisisi properti real estat lebih dari 5 tahun, itu adalah jenis pajak lain yang berlaku. Lebih khusus lagi, pembeli harus membayar biaya pendaftaran, juga dikenal sebagai bea transfer. Angka ini jauh lebih rendah daripada PPN real estat: pajaknya adalah 5,80%, diterapkan pada harga pembelian.

Kasus plot bangunan

Jika Anda memilih untuk membeli sebidang tanah untuk tujuan membangun rumah kedua Anda, maka biaya pendaftaran berlaku untuk pengadaan tanah (5,80%). Di sisi lain, itu adalah PPN 20% yang mulai berlaku untuk konstruksi.


Petunjuk Video: Kelas 7 - Aljabar- Ayo Kita Berlatih 3.1