Dalam Artikel Ini:

Pajak perumahan dan pajak properti dihitung berdasarkan nilai sewanya. Nilai sewa ditentukan oleh otoritas pajak. Kembali ke sini dengan perhitungan nilai sewa sebuah properti.

Berapa nilai sewa properti?

Nilai sewa properti adalah nilai atau, lebih tepatnya, jumlah pemiliknya kebaikan yang akan dirasakan sebagai bagian dari penyewaannya lebih dari setahun, dan dalam kondisi sewa normal tergantung pada pasar.
Nilai sewa properti digunakan dalam dua situasi

  • untuk definisi dan fiksasi jumlah sewa dalam hal menyewa
  • nilai sewa umumnya digunakan untuk dasar administrasi pajak untuk perhitungan pajak perumahan dan pajak properti dari properti (apakah dibangun atau sedang dibangun). Semakin tinggi nilai sewa properti, semakin tinggi pajaknya.

Nilai ini bersifat evolusioner dan didefinisikan ulang setiap tahun oleh keuangan publik. Itu dapat memodifikasi, apakah properti itu disewa atau tidak, tergantung pada perbaikan dan perbaikan yang dilakukan, sesuai dengan tren pasar, dll.

Bagaimana cara menghitungnya?

Nilai sewa suatu properti didefinisikan oleh otoritas pajak, seperti yang kita lihat sebelumnya, berfungsi sebagai dasar untuk menghitung pajak perumahan dan pajak properti. Pajak perumahan diterapkan pada orang yang tinggal di properti yang bersangkutan dan pajak properti diterapkan pada orang yang memiliki properti.
Nilai sewa ini ditentukan berdasarkan beberapa elemen

  • area dan situasi geografis di mana properti itu berada
  • itu kategori properti yang dipermasalahkan (properti yang dibangun atau belum dikembangkan, dll.)
  • itu sifat properti dan semua fasilitas yang tersedia untuknya

Menurut elemen-elemen ini, administrasi pajak menentukan harga per meter persegi. Area tertimbang properti kemudian dikalikan dengan harga meter persegi yang ditetapkan. Hasilnya tidak lain adalah nilai sewa properti, dan apa yang bisa memengaruhi pemiliknya jika ia menyewa.


Petunjuk Video: Kontrak Sewa Bangunan (Ruko)