Dalam Artikel Ini:

Dengan membeli properti yang membentuk bagian dari kompleks real estat, untuk penggunaan komersial atau perumahan, pembeli menjadi anggota kepemilikan bersama dan karenanya bertanggung jawab atas sebagian dari pengeluaran umum. Bagaimana distribusi biaya dalam kepemilikan bersama? Elemen jawaban.

Bagaimana biaya kondominium didistribusikan secara umum?

Distribusi biaya kepemilikan bersama diatur oleh Undang-Undang 10 Juli 1965 yang menetapkan aturan yang berkaitan dengan kondominium bangunan yang dibangun.
Teks ini mendefinisikan, lebih jauh lagi, bahwa masing-masing pemilik bersama bertanggung jawab atas sebagian biaya yang berkaitan dengan bagian-bagian umum dan peralatan umum, dan ini sesuai dengan bagian yang mewakili lot-nya, yaitu nilai dari propertinya dibandingkan dengan kompleks real estat. Bagian dari masing-masing pemilik bersama, yang paling sering dinyatakan dalam biaya direktur, juga dimasukkan di negara bagian, lampiran dari peraturan perundang-undangan kepemilikan bersama.
Dengan demikian, masing-masing pemilik bersama memiliki kewajiban untuk membayar biaya umum hingga bagiannya, baik itu untuk pengeluaran saat ini atau khusus, dan ini bahkan jika itu tidak hadir pada saat Majelis Umum yang memilih anggaran sementara.

Apakah ada kasus khusus untuk berbagi biaya kondominium?

Bergantung pada sifat pengeluarannya, seorang pemilik mungkin sebenarnya memiliki beberapa saham yang berbeda untuk propertinya, yang distribusinya tidak sama.
Perbedaan ini khususnya menyangkut distribusi biaya khusus, yang, di samping nilai lot, dapat memperhitungkan karakter utilitas dari layanan atau peralatan umum untuk setiap barang.
Ini termasuk, misalnya, biaya yang berkaitan dengan lift atau air dingin kolektif. Dalam kasus pertama, distribusi dapat dilakukan atas dasar koefisien progresif sesuai dengan tahap lot, sedangkan pada yang kedua, jika setiap properti tidak memiliki meteran individu, dapat untuk melakukan sesuai dengan permukaan atau jumlah penghuni tempat tinggal.

Untuk membaca juga: tuduhan pelecehan dalam kepemilikan bersama, bagaimana cara membantah?


Petunjuk Video: Jokowi Sebut Pembagian Sertifikat Cegah Ketimpangan Kepemilikan Tanah - Liputan6 Pagi