Dalam Artikel Ini:

Pembagian properti dalam banyak adalah mungkin bahwa seseorang adalah pemilik individu atau dalam kepemilikan bersama, diberikan untuk menghormati serangkaian pendekatan. Untuk mengikuti dalam artikel ini, formalitas yang mengatur pembagian unit tanah, bangunan dan banyak kepemilikan bersama.

Pembagian properti dalam banyak: unit tanah dan bangunan

  • Pembagian unit tanah: "Pulau properti tunggal dan utuh, milik pemilik yang sama".

Untuk membagi unit tanah, paket yang terpisah harus memiliki a luas permukaan minimum 1m². Diperlukan otorisasi kadaster. Pemilik harus menghubungi seorang profesional berlisensi yang bertugas merancang dokumen survei: ia mendefinisikan batas-batas baru properti pada rencana kadaster.

Bergantung pada jumlah lot yang ingin Anda bagi, berbagai otorisasi juga harus diperoleh dari layanan balai kota.

Untuk diperhatikan: pemilik unit tanah, yang belum dibagi menjadi lebih dari 2 lot dalam 10 tahun terakhir, harus meminta deklarasi pembagian.

  • Pembagian bangunan.

Untuk membagi bangunan menjadi banyak, itu juga perlu mendaftarkan aplikasi dengan layanan kadaster.

Bangunan dapat dibagi menjadi:
- banyak kondominium,
- banyak pembagian volume.

Pembagian banyak kondominium

Dimungkinkan untuk membagi banyak kondominium menjadi dua atau lebih, untuk mendapatkan banyak yang terpisah.

Pembagian banyak yang dimaksudkan untuk menciptakan tempat tinggal baru harus, bagaimanapun, mengikuti aturan tertentu:

  • dia harus hargai tujuan bangunan dan klausul khusus yang dapat ditulis dalam aturan kepemilikan bersama (diperlukan rapat umum, larangan pembagian, dll.)
  • tempat tinggal yang dibuat harus diukur pada minimum 14 m² untuk 33 m3
  • kriteria kesopanan harus dihormati (air minum, evakuasi, dll.)
  • Diagnosis asbes dan timbal adalah wajib.

Jika kondisi untuk pembagian tanah dipenuhi, pemilik bersama masih harus menghadapi beberapa formalitas termasuk:

  • suara rapat umum untuk memvalidasi divisi baru tuntutan yang disebabkan oleh divisi.
  • mendapatkan otorisasi sebelumnya dari A.G, dalam hal pembagian pekerjaan untuk mempengaruhi penampilan luar bangunan dan / atau area umum.


Petunjuk Video: 004 Melihat Lahan Dengan Otak Kanan | Menjadi Developer Properti