Dalam Artikel Ini:

Ketika ada penyewaan real estat, ada rancangan kontrak sewa yang menyatukan pemilik dan penyewa. Sewa adalah dokumen yang meresmikan hak dan kewajiban masing-masing pihak.

Menulis kontrak sewa

Menulis kontrak sewa

Kontrak sewa: kewajiban penyusunan

Hukum mengharuskan itu perjanjian sewa ditulis. Keberadaan kontrak fakta, tanpa tulisan, masih dapat diterima oleh hukum kasus. Dalam konteks perjanjian sewa tertulis, perjanjian tersebut harus dilaksanakan di salinan sebanyak ada bagian. Yaitu penyewa, pemilik, teman sekamar, penjamin, dll.
Dan dia harus ditandatangani oleh masing-masing pihak yang terlibat.
Kontrak sewa umumnya berupasebuah tindakan pribadi (Ketika ditulis di hadapan individu saja, tanpa notaris). Ini juga dapat mengambil bentuk akta otentik ketika dibuat oleh pejabat publik yang kompeten (notaris, pengacara, dll).
Perjanjian sewa disimpulkan untuk a durasi minimum 3 tahun antara individu dan 6 tahun ketika pemiliknya adalah orang hukum (kecuali dalam kasus keluarga atau alasan profesional yang diajukan oleh pemilik dan diumumkan dalam kontrak, alasan mengapa mungkin untuk jangka waktu minimum satu tahun). Penyewa juga dapat menghentikannya asalkan periode pemberitahuan sebelumnya dihormati.

Kewajiban konten

Sejumlah informasi harus dimasukkan. Sewa harus menyebutkan:

  • nama dan domisili pemilik
  • nama penyewa
  • tanggal efektif dan durasinya
  • tujuan hunian (sewa untuk perumahan atau penggunaan campuran - perumahan dan profesional)
  • ruang hidup dan konsistensi hunian (jumlah kamar, dll.)
  • deskripsi akomodasi dan peralatan yang tersedia
  • itu jumlah sewa dan metode pembayaran serta aturan revisinya
  • jumlah setoran
  • jika sewa telah ditandatangani sejak 27 Maret 2014: jumlah sewa terakhir yang dibayar oleh penyewa dan, sifat dan jumlah pekerjaan yang dilakukan sejak perjanjian sewa terakhir

Untuk diperhatikanJika pemilik menggunakan agen agen untuk penyusunan sewa, itu harus menyebutkan aturan yang berkaitan dengan pembagian biaya terkait dengan mandat dan jumlah batas penagihan yang berlaku untuk penyewa.

Kasus khusus: sewa untuk sewa kamar

Sebagai bagian dari sewa yang diperlengkapi, sewa tertulis adalah wajib, namun kontennya gratis. Para pihak dapat menyusunnya sesuka mereka. Namun, disarankan untuk memasukkan sejumlah informasi sewa untuk menghindari risiko litigasi. Masa sewa untuk sewa kamar biasanya satu tahun.


Petunjuk Video: Cara Membuat Perjanjian Yang Sah Dan Mengikat Secara Hukum