Dalam Artikel Ini:

Untuk pembayaran biaya mereka, agen real estat dapat memastikan manajemen penyewaan properti. Karena itu penting bagi pemilik untuk membedakan biaya sewa, biaya untuk manajemen sehari-hari dan biaya untuk layanan tambahan. Penjelasan.

Biaya manajemen saat ini dari agen real estat

Biaya manajemen properti sewaan diperbaiki secara bebas oleh agen. Bahkan, jumlah biaya ini dapat dinegosiasikan oleh pemiliknya.

Biaya manajemen sewa saat ini mewakili rata-rata 5 hingga 10% termasuk pajak yang dikumpulkan sepanjang tahun, menambahkan:

  • sewa + biaya + PPN sebesar 19,6%.

Untuk diperhatikan: Beberapa agen setuju untuk tidak memasukkan biaya dalam perhitungan biaya mereka.

Perhatian: agen real estat memiliki kewajiban untuk menampilkan tampak skalanya dan ini di showcase, di tempat dan pada mandat manajemen.

Biaya sewa sejak 2014

Selain biaya manajemen sehari-hari, agen real estat upah yang berkaitan dengan sewa properti.

Biaya bervariasi di sini dari sewa 1 hingga 2 bulan. Hingga September 2014, mereka harus dibagi antara pemilik dan penyewa. Namun sejak dekrit 2014-890, bagian dari biaya sewa yang kembali ke penyewa ditekan. Oleh karena itu biaya ini tetap menjadi tanggung jawab lessor.

Namun, empat manfaat adalah pengecualian:

  • kunjungan akomodasi;
  • penyusunan leasing;
  • konstitusi file;
  • realisasi inventaris perlengkapan.

Manajemen sewa, perhatikan biaya layanan tambahan

Sebelum menandatangani mandat manajemen dengan agen real estat, sangat penting untuk memperhatikan layanan yang termasuk dalam biaya manajemen saat ini dan mereka yang dikenakan biaya tambahan.

Jadwal biaya berkaitan dengan jenis layanan tambahan karena itu harus disampaikan kepada kepala sekolah. Terutama karena harga yang dibebankan dari satu agen ke agen lain berbeda dari banyak, yang membuka negosiasi.

Catatan: kebanyakan agen real estat menawarkan asuransi sewa yang belum dibayar, mencakup default pembayaran penyewa. Layanan ditagih dari 1,5% hingga 3% dari penerimaan tahunan, ditambahkan ke biaya manajemen sehari-hari.

Pelajari lebih lanjut tentang mandat manajemen sewa.


Petunjuk Video: PT. SANGGRAHA PROPERTI MANAJEMEN