Dalam Artikel Ini:

Seorang pemilik dapat mengakhiri sewa ketika penyewa menolak untuk membayar sewa dan biaya pada waktu yang tepat. Ini akan menghasilkan penggusuran penyewa, yang memenuhi persyaratan tertentu dan prosedur wajib. Penjelasan.

Prosedur pengusiran: intervensi wajib dari juru sita

Meskipun prosedur pengusiran adalah dipekerjakan oleh pemilik tempat tinggal, itu tidak bisa dilaksanakan tanpa campur tangan juru sita.

  • Petugas dapat memilih untuk mengumumkan kunjungan berikutnya ke penyewa, tanpa dipaksa untuk melakukannya.
  • Petugas pengadilan dapat datang ke akomodasi selama hari kerja dalam seminggu (Senin sampai Jumat) dan hanya antara 06: 00-21: 00.

perhatian: sejak 27 Maret 2014, penggusuran ilegal dikenakan 3 tahun penjara dan denda 30.000 euro. Pemilik-pemilik atau yang melanjutkan pengusiran penyewa bisa dibawa ke pengadilan.

Kondisi pengusiran berdasarkan reaksi penyewa

1. Penyewa kooperatif
Petugas pengadilan menyusun laporan menetapkan inventaris furnitur dan lokasinya, sebelum memulihkan kunci ke tempat tinggal.

2. Penyewa menolak akses ke perumahan
Laporan "percobaan deportasi" disusun oleh juru sita yang memanggil polisi.

3. Penyewa tidak ada
Polisi harus menemani petugas pengadilan untuk memasuki tempat tinggal. Yang terakhir menyusun laporan pengusiran, memiliki furnitur dihapus dan kunci berubah. Akhirnya, poster untuk penyewa terpampang di pintu untuk memperingatkan larangan masuk ke tempat itu.

Larangan penggusuran selama liburan musim dingin

Sebagai aturan umum, periode ini dikenal sebagailiburan musim dingin"(berjalan dari 1 November hingga 31 Maret), melarang penerapan pengusiran apa pun.

Untuk diperhatikanr: hanya keputusan hakim yang dapat mengesahkan pengusiran penghuni liar selama liburan musim dingin.

Kasus luar biasa di mana pengusiran dilakukan meskipun gencatan senjata ini:

  • tempat tinggal yang disewa oleh penyewa terletak di bangunan yang tunduk pada perintah bahaya,
  • penyewa yang diusir mendapat manfaat dari a pemindahan ke rumah yg lain konsisten dengan kebutuhan keluarganya.

Untuk diperhatikan: bahkan selama liburan musim dingin, pemilik-pemilik mana pun memiliki hak untuk memulai proses hukum yang membuka prosedur pengusiran selanjutnya.

Pelajari lebih lanjut tentang menyewa rumah:

  • Asuransi sewa yang belum dibayar: operasi dan ketentuan
  • Membingkai sewa
  • Manajemen sewa, pilih mandat manajemen

Petunjuk Video: Puluhan Bulan Tunggak Bayar Sewa Rusun, 6 KK Diusir Paksa