Dalam Artikel Ini:

Memperluas rumah Anda dengan ekstensi tunduk pada beberapa langkah dan dokumen sebelumnya. PLU, COS, deklarasi sebelumnya, izin bangunan... pekerjaan tambahan dapat dikondisikan dengan memperoleh otorisasi dari layanan administrasi kotamadya.

Perpanjangan rumah: langkah-langkah dan formalitas administrasi

Perpanjangan rumah: langkah-langkah dan formalitas administrasi

Perpanjangan rumah: dokumen administrasi untuk berkonsultasi di balai kota

  • PLU (Rencana Kota Lokal) adalah dokumen perencanaan kota yang menentukan aturan kehidupan wilayah untuk melestarikannya: ia mendefinisikan jarak yang harus dihormati antara perpanjangan dan bangunan tetangga dan itu menetapkan aturan konstruksi yang berlaku di kotamadya
  • COS (Ground Occupancy Coefficient), memperbaiki padanya permukaan maksimum yang diijinkan dari konstruksi, yang ekstensi, sesuai dengan ukuran tanah.
  • PPRn (Rencana Pencegahan Bencana Alam) daftar berbagai risiko di wilayah ini, termasuk kemungkinan banjir dan gempa bumi, yang dapat mengarah pada langkah-langkah konstruksi khusus untuk pencegahan.

Selain itu, departemen perencanaan kota balai kota akan dapat menentukan kemungkinan pembatasan estetika diterapkan pada bangunan kotamadya.

Untuk diperhatikan: file yang diajukan setelah 27 Maret 2014, di area yang dicakup oleh PLU, tidak lagi tunduk pada COS.

Perpanjangan rumah: deklarasi sebelumnya dan izin bangunan

Deklarasi kerja awal disampaikan oleh individu melalui formulir CERFA.
Tindakan administratif ini memungkinkan pemerintah kota untuk memeriksa bahwa proyek perluasan menghormati aturan perencanaan kota berlaku.

Deklarasi pendahuluan akan diperlukan dalam kasus penambahan karya tambahan mulai dari 5 hingga 20 m² permukaan papanr, atau tapak kaki, ke konstruksi yang ada. (Hingga 40 m² di daerah perkotaan).

Izin bangunan diperlukan jika:

  • ekstensi memodifikasi struktur pendukung atau fasad
  • ekstensi mengarah ke perubahan tujuan bagian
  • rumah ditempatkan di area yang disimpan
  • area tidak tercakup oleh PLU dan karya menambah luas lantai atau tapak lebih dari 20 m²
  • area tersebut dicakup oleh PLU dan ekstensi menambahkan area permukaan lebih besar dari 40 m², atau total luas bangunan setelah ekstensi melebihi 170 m².


Petunjuk Video: Felon