Dalam Artikel Ini:

Anda baru saja mewarisi atau mendapatkan uang dan ingin membayar kembali kredit Anda sekaligus, Anda berencana untuk menjual kembali properti Anda atau menegosiasikan kembali kredit Anda, sebelum jatuh tempo pinjaman Anda. Berikut adalah 3 kasus di mana bank Anda berhak meminta Anda membayar penalti prabayar. Untuk apa mereka berkorespondensi, bagaimana cara menghilangkannya?

Apa hukuman untuk pelunasan awal?

Dari saat ketikakami melunasi pinjaman sebelum jatuh tempo, bank mengalami kerugian bunga, sehingga akan membebani Anda ganti rugi, sebagai kompensasi
Tentu saja, klausa ini harus secara jelas dinyatakan dalam perjanjian pinjaman asli: "Hukuman pelunasan awal hanya jatuh tempo jika mereka secara eksplisit terdaftar dalam kontrak itu sendiri (Pengadilan Kasasi, Kamar Sipil 1, 24 April 2013, No. 12-19070)"

Adalah baik untuk mengetahui bahwa hari ini beberapa bank menyerah. Poin penting untuk cek dari penawaran pinjaman. Ketika mereka disebutkan dalam kontrak, hukuman ini adalah subjek dari undang-undang. Mereka harus berjumlah jumlah bunga yang dibayarkan selama 6 bulan ke depan + 3% dari modal yang beredar.
Jika Anda telah memilih hipotek untuk menjamin properti Anda, ketahuilah bahwa Anda juga akan memilikinya biaya rilis untuk membayar. Mereka mewakili antara 0,7% dan 0,8% dari jumlah pinjaman yang diberikan dan dipecah sebagai berikut:
Biaya notaris dikenakan PPN 19,6%
+ kontribusi keamanan
+ biaya pendaftaran
+ biaya administrasi.

Cara menghindari hukuman prabayar

Hukuman terkait dengan kontrak pinjaman dengan suku bunga tetap, tidak seperti pinjaman dengan suku bunga variabel yang tidak tunduk padanya. Dan jika Anda memiliki pinjaman suku bunga campuran, tunggulah sampai akhir periode suku bunga tetap dan bayar kembali pinjaman Anda pada saat suku bunga variabel. Makhluk ini dibebaskan dari hukuman.

Akhirnya, Anda harus sadar bahwa Anda bisa bernegosiasi dengan bank Anda. Daripada melihat Anda pergi ke lembaga keuangan lain, itu bisa angkat tunjangan ini untuk menjaga pelanggan Anda. Memang jumlah hukuman prabayar tidak cukup untuk menutupi kerugiannya.
Namun, jika bank Anda menerapkan hukuman kepada Anda, sementara Anda ingin mengambil pinjaman baru di rumah, jangan ragu untuk memainkan kompetisi.


Petunjuk Video: