Dalam Artikel Ini:

Rencana massal (PCMI 2 dalam jargon administrasi perencanaan kota) adalah salah satu dokumen yang harus Anda sertakan bersama dengan aplikasi Anda untuk izin bangunan.

Denah rumah

Denah rumah

Apa rencana massa itu?

Denah lantai menyajikan tinjauan umum tentang rumah masa depan Anda, di lingkungan terdekatnya dan dalam hubungannya dengan lingkungannya. Itu harus berdimensi dalam 3 dimensi: Panjang, lebar dan tinggi bangunan.
Tercatat PCMI 2 dalam daftar standar dokumen yang diperlukan untuk pengajuan izin bangunan.
Ini disediakan oleh Pasal R 431-9 dari Kode Perencanaan Kota.

Rencana massa diperlukan dalam rangka pengajuan izin bangunan, deklarasi awal kerja atau ketika terhubung ke jaringan listrik oleh ERDF.

Denah dasar dibuat oleh arsitek atau pembangun Anda. Tetapi Anda juga bisa melakukannya sendiri.

Apa tujuan dari rencana massa?

Rencana massal memungkinkan untuk memverifikasi bahwa proyek Anda sesuai dengan aturan perencanaan kota berlaku di sektor Anda dan khususnya ketinggian dan lokasi bangunan.
Oleh karena itu, harus sangat tepat untuk pelaksanaan konstruksi, pengembangan yang direncanakan di lapangan dan akses ke jalan dan jaringan publik.

Apa isi rencana massa?

Artikel R 431-9 dan pemberitahuan CERFA No. 51434 05 memberikan daftar lengkap elemen-elemen yang harus dimasukkan dalam rencana dasar:

  • Batas-batas lapangan dengan peluang.
  • Orientasi.
  • Ketinggian bidang. Ketika tanah terkena rencana risiko banjir (PRP), dimensi bidang tanah harus dilampirkan ke sistem altimetri RPP.
  • Pengaruh konstruksi dengan bagian-bagian tertentu dari tanah untuk menggali untuk dapat membangun.
  • Konstruksi baru dengan dimensi dan lokasi serta jarak dari batas tanah dan bangunan lainnya.
  • Di mana berlaku, bangunan yang ada dengan dimensi dan lokasinya.
  • Pohon dipelihara, dihilangkan atau ditanam.
  • Pagar, tanggul, dll., Ada.
  • Koneksi ke jaringan publik (air minum, listrik, gas, telepon, drainase air hujan, dan sanitasi). Dengan tidak adanya jaringan publik, pasokan air dan sanitasi pribadi.
  • Akses ke jalan layanan publik, jalan layanan internal ke tanah dan area parkir
  • "Anda juga harus menunjukkan lokasi dari mana dua foto PCMI 7 dan PCMI 8 - yang harus Anda lampirkan ke file - diambil, serta sudut pandangnya".

Dengan garis putus-putus, disarankan untuk mencatat lokasi bidang pemotongan yang akan menyelesaikan bidang tanah.

Skala rencana massa harus cukup untuk mencatat semua hal di atas secara akurat.

Senang tahu: Sejak surat keputusan 5 Januari 2016, masa berlaku izin bangunan telah diperpanjang menjadi 3 tahun. Selain itu, dapat diperpanjang dua kali selama satu tahun. Yang membawa validitas total maksimum menjadi 5 tahun.


Petunjuk Video: Gambar Denah Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur 3D | #Eps01