Dalam Artikel Ini:

Untuk mendorong pemilik agar menyewakan real estat mereka, jaminan risiko sewa dibuat pada 2010. Kembali ke perangkat ini.

Apa jaminan risiko sewa?

itu Jaminan risiko sewa, dikenal dengan akronim LRG, adalah perangkat yang dibuat pada bulan Maret 2010 yang memungkinkan pemilik untuk berlangganan, dengan perusahaan asuransi, kontrak yang disebut kontrak dasar GRL. Kontrak ini memungkinkan pemilik rumah untuk melindungi diri terhadap risiko tertentu terkait dengan penyewaan properti mereka.

Perangkat ini mendukung khususnya

  • risiko sewa yang belum dibayar, termasuk biaya, sampai keberangkatan penyewa dan hingga € 70.000
  • biaya berikut degradasi perumahan karena penyewa, selama masa sewa, dan ini dalam batas € 7.700 untuk sewa kosong dan € 3.500 untuk sewa lengkap
  • biaya yang berkaitan dengan prosedur dan manajemen koleksi dalam hal kegagalan penyewa

Tempat tinggal mana yang dipengaruhi oleh LRM?

GRL tidak berlaku untuk semua jenis sewa. Untuk memanfaatkan perangkat, perumahan harus

  • disewa kosong atau dilengkapi
  • terletak di wilayah Perancis
  • ditempati oleh penyewa sebagai tempat tinggal utama
  • disewa dengan sewa bulanan kurang dari atau sama dengan € 2.000

Oleh karena itu, sistem ini tidak berkaitan dengan sewa guna usaha, komersial, pedesaan, dan profesional, serta tempat tinggal yang bukan milik perorangan atau perusahaan properti keluarga sipil.
Di sisi lain, penyewa sendiri harus memenuhi syarat untuk perangkat. Untuk melakukan ini, sewa tidak boleh melebihi 50% dari pendapatannya. Sumber dayanya harus, setidaknya, setara dengan dua kali jumlah sewa, termasuk biaya.

Apa langkah yang harus diambil?

Semua pemilik perumahan yang bersangkutan dapat bergabung dengan GRL. Mereka harus melakukan ini berlangganan kontrak dasar dari perusahaan asuransi yang telah mengikuti skema.
Terserah pemilik untuk memverifikasi kelayakan penyewa untuk kontrak dasar GRL mengingat dokumen-dokumen pendukung yang dia minta. Pemilik-lessor kemudian harus menyerahkan voucher ini kepada penanggungnya.
Untuk mendapat manfaat dari perangkat, pemilik harus membayarpremi asuransi jumlah yang secara bebas ditetapkan oleh perusahaan asuransi.


Petunjuk Video: Modus Penggelapan Mobil Rental Part 1