Dalam Artikel Ini:

Saya membeli properti lama di Var pada Februari 2008. Setelah 3 hari, setelah hujan lebat, saya mengalami kerusakan air di atap (kontak dengan perusahaan asuransi saya tetapi perbaiki sendiri). Pada 8 Oktober, kerusakan air baru di bagian lain atap. Penyewa (pasangan dan dua anak) menempati bencana ini. (cerdas agen real estat - asuransi penyewa dan saya sendiri diperingatkan). Atas permintaan agensi (oleh LRAR) yang mengelola properti dan yang melibatkan seorang tukang batu, saya membawa sebuah roofer hari ini untuk memperkirakan kerusakan dan kutipan. Roofer memberi tahu saya bahwa atapnya "mati" - terlalu banyak kelebihan - beban yang tidak diperhitungkan (harus diulang lebih dari 100 m)2 kurang-lebih). Saya memiliki kredit selama 23 tahun. Dia menyarankan saya untuk memanggil ahli bangunan yang diamanatkan oleh TGI de Toulon bahkan sebelum ahli dari 2 asuransi turun tangan. Selama pembelian, agen real estate memberi tahu saya tentang kerusakan air tetapi dia meyakinkan saya bahwa semuanya beres, bahwa tidak ada masalah bagi saya karena pemiliknya merawat tentang kebaikannya. Sayangnya saya memercayai agensi dan pemilik yang saya kenal (tetangga) dan saya tidak memiliki mata ahli atap. Saya bertemu beberapa hari yang lalu, seseorang yang tinggal selama beberapa waktu berlibur di rumah ini dan yang mengatakan kepada saya bahwa pemilik menjual rumah karena alasan ini: atap busuk yang runtuh, direndam dalam air. Pertanyaan saya: bagaimana prosedur untuk jenis litigasi ini? Apakah saya harus menunggu kunjungan dan laporan ahli dari kedua perusahaan asuransi dan kemudian pergi ke pakar lain yang disetujui pengadilan? Apakah saya harus menulis surat kepada penjual dan agen real estat yang belum menghormati kewajiban mereka? Haruskah saya menyebutkan hal ini kepada notaris meskipun ada klausul ketidakabsahan untuk cacat laten setelah pembelian? Apakah saya menghubungi lembaga pemberi pinjaman? Apa kronologi hal-hal dalam kasus yang mirip dengan saya? Terima kasih telah membantu saya. Tulus. LM

itu ahli asuransi tidak diamanatkan untuk menilai kualitas atap Anda, tetapi untuk mengukur kerusakan, biaya perbaikan dan perbaikan kerusakan yang disebabkan oleh kebocoran atap. Ke asuransi, kemudian untuk melanjutkan ke kompensasi dan untuk meminta perbaikan penyebab bencana. Mereka tidak mungkin menyimpulkan bahwa sampulnya tidak dapat diperbaiki...

Anda kemudian mengajukan pertanyaan tentang apa yang Anda anggap sebagai "wakil tersembunyiPertanyaannya selalu halus, karena jika sampulnya jelas sangat rusak, tidak perlu menjadi ahli atap untuk menyadarinya. Itulah yang akan keberatan oleh penjual.

Itu begitu, itu klausa pembebasan untuk cacat tersembunyi bahwa Anda telah menandatangani (dan TIDAK PERNAH harus menerima...) tidak valid jika Anda dapat membuktikan bahwa penjual itu salah, dan bahwa ia tahu cacat ini saat menyembunyikannya dari Anda. Kesaksian "turis" Anda akan sangat penting di sini. Perhatikan bahwa tiga syarat harus dipenuhi untuk melakukan tindakan terhadap cacat tersembunyi: bahwa properti tersebut dirender tidak sesuai untuk penggunaan normal, bahwa wakil benar-benar tersembunyi dan bahwa itu ada sebelum penjualan.

Anda benar-benar harus memasukkan TGI (tindakan dalam garansi) untuk bertanya: - salah satunyapembatalan penjualan; - baik a Pengurangan harga sesuai dengan jumlah perbaikan dan kemungkinan kerusakan dievaluasi oleh ahli yang ditugaskan oleh Pengadilan.

Sebelum sampai di sana, saya akan bernegosiasi dengan penjual dan agensi (menjelaskan kepadanya bahwa reputasi lokalnya bisa ternoda...)

Pada tema yang sama

  • Tips DIY
    • Kiat untuk membeli rumah atau apartemen
  • Pertanyaan / Jawaban
    • Apa jalan lain dalam kasus segel buruk pertukangan kayu?
    • Kemungkinan banding terhadap penjual untuk pertanggungan dalam kondisi buruk?
    • Bagaimana cara mendapatkan obat untuk rumah di bawah 10 tahun?
    • Apa yang harus dilakukan ketika pembeli tidak memberikan tanda-tanda kehidupan setelah menandatangani kompromi?
    • Bagaimana mengatasi masalah purna jual ketika perusahaan itu pergi?
    • Bagaimana prosedur melawan roofer?

Ini mungkin menarik bagi Anda


Petunjuk Video: Singam 2 - Tamil Full Movie | Suriya | Anushka Shetty | Hansika Motwani | Devi Sri Prasad | Hari