Dalam Artikel Ini:

Sebelum membeli tanah, harus dipastikan bahwa tanah ini memenuhi harapan Anda, terutama dalam hal pembangunan. Berikut ini adalah ringkasan langkah-langkah yang harus diambil untuk menentukan sifat tanah yang ingin Anda beli.

Bagaimana cara mengetahui apakah suatu tanah dapat dibangun?

Bagaimana cara mengetahui apakah suatu tanah dapat dibangun?

Verifikasi PLU

Langkah pertama yang harus diambil adalah berkonsultasi PLU atau gagal itu POS untuk menentukan di daerah mana tanah itu berada.
Ada 4 area:

  • Daerah perkotaan (U): biasanya buildable
  • Area yang akan di urbanisasi (AU): biasanya buildable
  • Zona pertanian (A): Dapat dibangun di bawah cadangan ketat untuk bangunan yang terkait dengan aktivitas
  • Kawasan alam dan hutan (N): umumnya tidak dapat dibangun

Semua aturan yang terkait dengan konstruksi tercantum untuk setiap area dalam dokumen ini.

Sertifikat perencanaan

Ini adalah dokumen yang akan memberi tahu Anda dengan tepat apakah tanah itu dapat dibangun atau tidak. Harus diajukan permintaan ke balai kota dari kotamadya tempat plot berada.

Ada dua jenis sertifikat:

1. Informasi sertifikat perencanaan kota: Ini berisi aturan perencanaan, batasan hak atas properti dan daftar pajak yang diterapkan pada tanah. File lengkap harus diserahkan dalam 2 salinan dan diproses dalam 1 bulan.

2. Sertifikat perencanaan kotaitu juga menentukan apakah tanah terhubung ke berbagai jaringan (air minum, listrik, akses ke jalan...). File akan selesai dalam 4 salinan untuk sertifikat ini dan akan diberikan di bawah 2 bulan.

Setelah waktu ini dan tanpa tanggapan dari balai kota, sertifikat dikeluarkan secara diam-diam untuk kedua jenis sertifikat. Demikian juga, keduanya memiliki masa berlaku 18 bulan.
Anda akan menemukan formulir aplikasi untuk sertifikat perencanaan kota di situs web service-public.fr/

Kadaster

Setiap tanah memiliki nomor kadaster, yang sesuai dengan jumlah sebidang tanah di pesawat. Meminta survei kadaster memungkinkan untuk memeriksa batas-batas medan yang tepat dan untuk menentukan dengan tepat di mana ia berada.
Anda bisa mendapatkannya di balai kota di kota tempat tanah itu berada atau dengan mengunjungi layanan daring Kementerian Ekonomi dan Keuangan (cadastre.gouv.fr).
Permintaan tersebut dibuat melalui surat termasuk wajib rincian dari pemohon serta menyebutkan nama kota dan tanah yang diinginkan.


Petunjuk Video: Arah Rumah yang Bagus Menurut Islam