Dalam Artikel Ini:

Untuk mewujudkan proyek real estat mereka, konstruksi atau pembelian, banyak resor Prancis ke hipotek. Setiap file unik, penting untuk menghitung dengan tepat jumlah yang dipinjam untuk keberhasilan penyelesaian proyek real estat Anda. Penjelasan.

Berapa banyak meminjam untuk konstruksi atau pembelian real estat?

Berapa banyak meminjam untuk konstruksi atau pembelian real estat?

Proyek real estat: bagaimana cara menghitung jumlah pinjaman masa depan Anda?

Agar kredibel terhadap para bankir, pembeli harus memiliki file yang kuat dan rencana pembiayaan. Langkah pertama, sebelum pergi menemui seorang bankir, adalah dalam pengertian ini untuk mengetahui jumlah yang harus dipinjam untuk keberhasilan penyelesaian proyek konstruksi atau pembelian real estat.

Jumlah pinjaman ini dihitung dengan menggunakan rencana pembiayaan untuk pembangunan atau pembelian proyek real estat. Sisi sumber daya dari rencana pembiayaan tersusun

  • kontribusi pribadi pengakuisisi untuk mengetahui apa yang dia miliki saat ini T
  • pinjamannya untuk mengetahui apa yang akan dipinjamkan bank kepadanya untuk peluncuran proyek real estatnya

Jumlah pinjaman ini dihitung dengan mengurangi jumlah kontribusi pribadi dari jumlah total semua biaya yang terkait dengan proyek (harga perolehan, harga pekerjaan perumahan, dll.). Tujuannya adalah untuk menyeimbangkan rencana pembiayaan (yaitu, pengeluaran sama dengan sumber daya) untuk sorot jumlah yang akan dipinjam.

Kapasitas hutang, jangan sampai terlampaui!

Kapasitas hutang adalah jumlah maksimum pembayaran bulanan yang dapat Anda bayar setiap bulan untuk membayar hipotek Anda. Kapasitas hutang dihitung sesuai dengan pengeluaran dan penghasilan Anda.

Agar hipotek diberikan, kapasitas utang ini tidak boleh tidak melebihi 33% sumber daya, yang merupakan pendapatan bulanan. Artinya Anda setidaknya harus mendapatkan tiga kali lebih banyak dari jumlah pembayaran bulanan untuk membayar hipotek, dan Anda dapat membayar pembayaran bulanannya tanpa kesulitan.
Untuk diperhatikan: bankir dapat memperhitungkan unsur-unsur lain untuk memberikan atau tidak hipotek. Elemen-elemen seperti stabilitas pendapatan pembeli atau pinjaman yang mungkin dibantu.


Petunjuk Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy