Dalam Artikel Ini:

Jika Anda ingin menjual apartemen Anda tanpa membuang waktu tetapi tidak melunasinya, penting Anda menentukan harga yang tepat. Itu harus beradaptasi dengan keadaan pasar real estat di kota Anda. Tetapi itu juga tergantung pada sejumlah fitur khusus untuk apartemen Anda yang akan menaikkan atau menurunkan harganya.

Apartemen Anda unik, harganya juga

Indeks yang berbeda atau metode yang berbeda akan memungkinkan Anda untuk menentukan harga properti Anda atau setidaknya tentukan nilai kotornya. Tetapi perkiraan ini tetap teoretis karena meskipun apartemen Anda mirip dengan yang lain (gedung yang sama, area yang sama, area yang sama, dll.), Ini unik. Bergantung pada bagaimana Anda mempertahankannya dan peningkatan yang telah Anda lakukan, harganya bisa sangat bervariasi. Tapi hati-hati, fasilitas sumptuary tidak akan memungkinkan Anda untuk menjualnya di atas harga pasar.

Ketika Anda memulai proses penjualan apartemen Anda, tempatkan diri Anda pada posisi pembeli. Apakah Anda akan membeli apartemen Anda dengan harga yang Anda tawarkan? Dan pelajari nilai properti Anda untuk membuat pembeli ini ingin tinggal di apartemen ini dan bukan di apartemen lain! Dalam hal ini, teknik penilaian real estat atau pementasan rumah untuk menggunakan anglicism yang modis, tidak boleh diabaikan.

Pentingnya lingkungan di sekitar apartemen Anda

Tidak semua kota dan lingkungan di kota itu sama. Ini benar dan jika lingkungan Anda telah berubah sejak Anda membeli apartemen Anda beberapa tahun yang lalu, Anda harus mempertimbangkannya...

Apartemen Anda di a daerah perumahan yang tenang, dihiasi dengan ruang hijau, dengan sekolah, toko-toko dan dekat dengan transportasi umum akan dihargai dengan baik. Dengan cara yang sama, sebuah rumah berukuran manusia, dibesarkan dan ditutup, memberi kesan keamanan yang sangat dihargai.

Di jantung pusat kota, jalan yang sepi akan lebih populer daripada tetangganya yang macet karena lalu lintas. Jika lebih dari itu, apartemen Anda terletak di sebelah halte bus, trem, atau halte kereta bawah tanah, itu adalah aset untuk dikedepankan di pengumuman penjualan.

Tetapi bahkan di lingkungan yang memiliki peringkat dan permukaan, beberapa karakteristik rumah Anda akan menaikkan atau menurunkan harganya.

Kriteria yang menaikkan harga:

  • Apartemen Anda baru saja direnovasi dan terutama listrik, pipa ledeng, dan isolasi sesuai standar saat ini.
  • Diagnosis kinerja energi (EPD) apartemen Anda mengklasifikasikannya dalam kategori A atau B.
  • Apartemen Anda terletak di antara lantai 3 dan 6 dengan lift.
  • Apartemen Anda terletak di jalan atau tempat tinggal yang tenang.
  • Apartemen Anda cerah atau memiliki orientasi ganda timur-barat.
  • Apartemen Anda tidak vis-à-vis atau menawarkan pemandangan yang indah.
  • Apartemen Anda memiliki balkon atau lebih baik lagi sebuah teras. Lantai dasar dengan taman juga merupakan elemen positif.
  • Apartemen Anda memiliki tempat parkir atau garasi.
  • Apartemen Anda perlu direnovasi. Diagnosis teknis real estat wajib menunjukkan bahwa instalasi listrik atau gas harus diperbaiki. Tergantung pada pekerjaan yang harus dilakukan, dapat kehilangan 10 hingga 30% dari nilainya.
  • Energy Performance Diagnosis (EPD) apartemen Anda kelas dalam kategori E, F atau G.
  • Apartemen Anda berada di lantai dasar atau sisi jalan lantai 1.
  • Apartemen Anda terletak di gedung dengan toko yang bising dan buka sampai larut malam.
  • Apartemen Anda berorientasi ke utara atau sesuai dengan konfigurasi tempat, meskipun memiliki orientasi yang menarik, ia tidak melihat matahari.
  • Apartemen Anda untuk vis-à-vis kurang dari 10 m.
  • Sulit untuk parkir di jalan dan apartemen Anda tidak memiliki tempat parkir atau garasi.


Petunjuk Video: Cara Mendapatkan 100 Customer Pertama Anda