Dalam Artikel Ini:

Biaya notaris yang dibebankan kepada pembeli tidak dapat dipisahkan dari tindakan properti yang menjamin keabsahannya. Antara honorarium notaris dan pajak yang kembali ke Negara, beberapa tips untuk mengurangi semua biaya ini.

Biaya notaris: tips terkait penjualan

Kapantransaksi real estat sebagai pembeli, jika Anda pergi melalui agen real estat, pertimbangkan untuk membayar komisi secara langsung. Akibatnya, jumlah yang ditetapkan ini tidak masuk ke dalam perhitungan biaya notaris. Begitu banyak penghematan yang ingin dicapai. Jika mandat menyatakan bahwa biaya agen adalah tanggung jawab penjual, Anda bebas untuk mengubah tanpa penalti.

Jika properti mengandung elemen bergerak seperti dapur, peralatan, perabot yang tertinggal, penerangan, gudang taman, dll. pikirkan membuat perkiraan yang akan muncul pada perjanjian penjualan. Memang, jumlah ini tidak akan diperhitungkan dan tidak akan termasuk dalam biaya notaris yang hanya berhubungan dengan real estat.

Proses ini berlaku untuk bangunan baru atau lama.
Adalah perlu untuk menghitung nilai properti bergerak berdasarkan faktur tanggal yang ditentukan dengan menerapkan koefisien kemungkinan usang.

Poin untuk bernegosiasi dengan notaris

jika pajak yang kembali ke negara ditetapkan, bagian yang masuk ke notaris dapat menjadi subjek negosiasi. Terutama sejak hukum Macron berlaku sejak Mei 2016, memungkinkan notaris untuk menyetujui Diskon 10% untuk honorarium mereka, pada transaksi yang lebih tinggi dari 150.000 €.

Untuk tahu. Sejak undang-undang yang sama 2016, honorarium para notaris miliki menurun sebesar 1,4%.

Bagi mereka yang tidak melalui agen real estat, biaya kompromi juga dapat dinegosiasikan ketika mereka tidak termasuk dalam biaya penjualan. Ini adalah kasus ketika notaris melakukan langkah-langkah spesifik yang berhak dibebankan secara gratis.

Untuk tahu. Perumahan baru dikenakan pajak kurang dari perumahan lama. Pajak tanah lebih ringan dan hanya mewakili 2 hingga 3% dari total harga. Sementara untuk rumah tua, dibutuhkan 8%! Perhatian, untuk diklasifikasikan perumahan baru, konstruksi harus kurang dari 5 tahun, telah dibeli dari rencana dan tidak menjadi subjek penjualan selama 5 tahun ini. Rumah individu yang dihasilkan dari kontrak konstruksi tidak termasuk.


Petunjuk Video: Hindari Kekeliruan Jika Beli Rumah Pakai KPR