Dalam Artikel Ini:

Asuransi sewa yang tidak dibayar melindungi pemilik dari kegagalan penyewa. Bahkan, itu memberinya kompensasi untuk sewa yang belum dibayar. Namun, asuransi menuntut di sini dan penyewa dan lessor harus memenuhi kriteria kelayakan mereka. Penjelasan.

Apa persyaratan untuk mengambil asuransi sewa yang belum dibayar?

Asuransi atau jaminan sewa yang belum dibayar (GLI) dimaksudkan untuk melindungi pemilik jika terjadi kegagalan penyewa untuk membayar sewa.

Namun, untuk berlangganan, penyewa harus memenuhi kriteria pemilihan perusahaan asuransi: penyewa harus atau memiliki laba bersih 3 kali lebih tinggi untuk jumlah sewa.

Lessor juga harus memenuhi kewajiban tertentu untuk mendapatkan manfaat dari asuransi.

  • Sewa harus sesuai dengan hukum dan termasuk:
    - a "klausul tegas"untuk tidak membayar sewa (menentukan pemutusan kontrak secara otomatis jika terjadi pelanggaran kewajiban pembayaran ini).
    - a "klausa solidaritas"untuk teman sekamar.
  • lessor berkewajiban untuk memeriksa sendiri solusinya dan mendapatkan jaminan.

Untuk diperhatikan: lessor tidak dapat mengambil asuransi ini jika dia mengklaim deposit kepada penyewa. Penumpukan kedua jaminan ini sebenarnya dilarang (kecuali dalam kasus-kasus luar biasa).

Jaminan yang ditawarkan oleh asuransi sewa yang belum dibayar

1. Asuransi mencakup sewa yang belum dibayar dengan memberikan kompensasi kepada pemilik untuk jumlah yang terutang oleh penyewa.

2. Ini menyediakan pengembalian uang sebesar biaya prosedural (atau biaya litigasi) jika terjadi perselisihan dan menawarkan perlindungan hukum.

3. Ini mencakup mungkin kerusakan real estat disebabkan oleh penyewa.

perhatian: periode ganti rugi adalah elemen penting dari kontrak. Setidaknya harus mencakup panjang proses yang memungkinkan penggusuran penyewa default, yaitu sekitar lima belas bulan.

Paket dasar ini dapat diperkaya oleh berbagai pihak opsi berbayar, Yang harus dijamin menarik.

Sebagai contoh:

  • jaminan "kekosongan sewa" (berguna di area di mana permintaan sewa lebih rendah dari penawaran),
  • jaminan "kegagalan pemilik bersama" (tidak berlangganan karena rumit dan tidak relevan),
  • Jaminan "dijual kembali" (jika terjadi kehilangan nilai)
  • Dan lain-lain

Harga pertanyaan: umumnya, tarif yang dikenakan oleh asuransi bervariasi dari 3 hingga 4% dari jumlah tahunan sewa TCC.

Pelajari lebih lanjut tentang penyewaan real estat:

  • Investasi sewa: manfaat pajak
  • Bagaimana cara menyatakan penghasilan properti Anda?
  • Penciptaan SCI

Petunjuk Video: Katanya punya asuransi kalau gak pernah klaim itu rugi!!!