Dalam Artikel Ini:

Suku bunga tetap, suku bunga variabel, suku bunga capped, atau suku bunga campuran... formula pinjaman hipotek banyak dan perhitungan suku bunga bervariasi. Bagaimana cara tetap tenang dan menegosiasikan tarif yang cocok untuk Anda?

Kategori tarif utama

Suku bunga tetap tetap sama dari awal hingga akhir kredit Anda, terlepas dari pergerakan suku bunga. Anda memegang jadwal pengecer pembayaran bulanan, kurs dan tanggal jatuh tempo kredit. Anda tidak mengambil risiko kejutan buruk. Ini tidak mengecualikan beberapa fleksibilitas, karena Anda memilih untuk menurunkan atau meningkatkan jumlah pembayaran bulanan untuk memperpanjang atau mengurangi durasi kredit Anda.

Tingkat yang dapat direvisi selalu lebih rendah dari tarif tetap, tetapi ini tidak tidak pasti. Ini bervariasi sesuai dengan evolusi indeks yang menjadi dasarnya. Revisi tarif umumnya dilakukan pada tanggal ulang tahun langganan pinjaman. Anda tidak dapat mengetahui sebelumnya, berapa biaya kredit Anda atau tarif akhir efektif (April). Namun, Anda dapat mengantisipasi pembayaran kembali kredit tanpa penalti atau mengubahnya menjadi suku bunga tetap. Tingkat variabel direkomendasikan untuk kredit jangka pendek (5 hingga 7 tahun)

Tingkat yang direvisi dibatasi tidak dapat melebihi batas tertentu. Nilai 3% dibatasi + 1 berarti nilai Anda tidak akan pernah melebihi 4%. Suatu keamanan tentu saja, tetapi tingkat awalnya selalu lebih tinggi dari tingkat yang dapat direvisi terbuka.

Tingkat campuran memungkinkan untuk menggabungkan suku bunga tetap selama periode tertentu, 5 tahun misalnya dan untuk pindah ke tingkat yang dapat direvisi dibatasi sampai jatuh tempo pinjaman. Anda dapat memanfaatkan kemungkinan penurunan suku bunga dalam tingkat kapitalisasi yang dipilih. Selain itu, Anda dilindungi jika terjadi kenaikan suku bunga, dengan plafon yang sama.

Apa argumen untuk menegosiasikan suku bunga?

Pertama, jangan ragu untuk melakukannya berkonsultasi dengan beberapa bank untuk mempelajari setiap proposal, dengan hati-hati. Anda juga dapat menghubungi broker khusus yang akan membuat perbandingan untuk Anda.

Untuk menurunkan tarif argumen yang diajukan:

  • Rasio utang yang rendah antara 10 dan 15%
  • Karenanya, "sisa untuk hidup": gaji tinggi dan / atau warisan
  • Kontribusi eksternal

Warisan yang akan datang
Peningkatan premi atau gaji
Pinjaman keluarga
Pinjaman Aksi Perumahan
Pinjaman reksadana atau dana pensiun
Pinjaman tanpa bunga
Pinjaman daerah


Petunjuk Video: GudangCash-Rupiah pinjam uang Plus mudah cepat