Dalam Artikel Ini:

Selama beberapa tahun sekarang, pemerintah berturut-turut telah memberlakukan berbagai ketentuan pajak yang menguntungkan bagi investor dalam sewa real estat. Hukum Girardin adalah salah satunya dan tertarik pada investasi di Luar Negeri. Undang-undang pembebasan pajak DOM-TOM ini menarik tidak hanya untuk perumahan sosial tetapi juga untuk pengembangan kain industri. Zoom investasi di hukum Girardin...

Investasi dalam hukum Girardin

Investasi dalam hukum Girardin

Loi Girardin, Outremer pembebasan pajak

Skema Girardin, diluncurkan pada 21 Juli 2003 dan bernomor 2003-660, mempromosikan investasi dalam properti sewaan baru dan pengembangan industri melalui ketentuan pajak yang menguntungkan. Tingkat pembebasan pajak Girardin dihitung berdasarkan area dan bukan harga beli atau profitabilitas. Pengurangan pajak dihitung dengan mengalikan ruang tamu tempat tinggal (ditambah maksimum 14 m² teras) dengan 2,438 € HT (tarif 2016 ditinjau setiap tahun).

Dapat diakses oleh wajib pajak Prancis mana pun, investasi dalam hukum Girardin dapat dipecah menjadi tiga komponen utama yang didefinisikan di bawah ini.

1- Girardin Act: tempat tinggal utama

Di sini, pembelian rumah baru memberi hak untuk pemotongan pajak yang bervariasi antara 25 dan 50%. Properti yang dimaksud harus berlokasi di DOM-TOM et dimaksudkan untuk sewa kosong sebagai tempat tinggal utama untuk jangka waktu enam tahun. Plafon sewa bulanan adalah 169 € / m² di DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélemy dan Mayotte dan 210 € / m² di Polinesia Prancis, Kaledonia Baru, Wallis dan Futuna, Tanah Selatan dan Antartika Prancis, Saint-Pierre- dan Miquelon.

Mengenai penyewa, dia harus membenarkan penghasilan di bawah batas yang ditetapkan secara hukum dan tarifnya berbeda tergantung pada lokasi properti.

Jika investor membeli properti untuk menjadikannya kediaman utamanya sendiri, maka ia akan dapat memperoleh manfaat dari pengurangan pajak sebesar 25% yang tersebar selama 10 tahun.

2- Hukum Industri Girardin

Berkat ketentuan ini, dimungkinkan untuk sangat mengurangi pajaknya, tetapi dalam kondisi tertentu. Konkretnya, perlu untuk mendapatkan peralatan industri (dari perusahaan lokal di Perancis di Luar Negeri), yang setengahnya akan dikurangkan dari pajak. Komitmen untuk memegang aset ini adalah 5 tahun. Perhatian, persetujuan diperlukan sesuai dengan sektor kegiatan dan jumlah latihan. Selain itu, perusahaan harus sudah beroperasi di luar negeri setidaknya selama dua tahun.

Ini untuk mendorong pembayar pajak yang berbasis di daratan Prancis untuk berinvestasi di DOM-TOM meningkatkan sektor ekonomi dan lapangan kerja.

3- Hukum Girardin Sosial

Ini adalah ketentuan yang sebanding dengan versi tempat tinggal utama undang-undang Girardin, tetapi kali ini berlaku untuk perumahan sosial yang berlokasi di luar negeri. Tujuannya kemudian untuk mendorong pembangunan perumahan sosial (atau renovasi) untuk mengatasi kekurangan perumahan. Deduksi pajak bisa mencapai 20% jumlah investasi dalam hukum Giradin dalam kondisi tertentu yang disebutkan dalam pasal 199 undecies C dari CGI.

Untuk membaca juga: Pembebasan pajak dan hukum Pinel.


Petunjuk Video: