Dalam Artikel Ini:

Saat mencari tanah untuk menanam rumah Anda, Anda memiliki alternatif antara dua kategori: tanah di subdivisi atau tanah terisolasi di difus. Tetapi setiap orang memiliki kelebihan dan kekurangan. Pilihan yang tepat adalah mengambil yang paling sesuai dengan rencana hidup Anda. Namun Anda hanya bisa memahaminya dengan mengetahui karakteristik masing-masing jenis medan.

Perbedaan antara tanah di subdivisi dan tanah terisolasi

Pasal L 442.1 dari Kode Perencanaan Kota memenuhi syarat sebagai subdivisi setiap divisi plot untuk tujuan konstruksi. Konstitusi sebuah subdivisi tunduk pada kewajiban demarkasi dan kontrol administratif sebelumnya: izin perencanaan
Secara umum, Anda membeli jenis tanah ini dari pengembang pengembangan profesional, yang menawarkan bidang tanah yang siap dibangun. Mereka terbatas dan dilayani.

Tanah terisolasi atau sektor tersebar tidak berarti bahwa Anda akan tersesat, sendirian, di kedalaman kampanye. Ini hanyalah tanah yang tidak memenuhi definisi hukum pembagian.
Paling sering, itu dijual oleh seorang individu dan dia tidak siap untuk membangun. Sebelum membeli, Anda harus mengajukan permohonan sertifikat perencanaan untuk memastikan bahwa tanah tersebut dapat dibangun.

Keuntungan dan kerugian tanah di subdivisi

  • itumanfaat: Anda yakin akan membeli tanah yang siap dibangun.
    Ini terbatas, jadi Anda tahu persis daerah yang Anda bayar. Yang tidak mencegah Anda memeriksa.
    Itu dilayani, air, gas, listrik, telepon, internet dan sanitasi di pintu.
    Sifat ruang bawah tanah dijamin. Anda tahu apa yang diharapkan untuk fondasi. Dan jika Anda memiliki keraguan, mintalah untuk berkonsultasi dengan izin untuk mengatur.
    Anda mendapat manfaat dari fasilitas kolektif: jalan dan mungkin area hijau atau kolam, dll.
  • Kerugiannya: Untuk konstruksi, Anda harus menghormati spesifikasi yang tepat dan Anda milik kepemilikan bersama horisontal.
    Spesifikasi untuk konstruksi mungkin kurang lebih mengikat: pilihan pabrik, jenis rumah, ketinggian atap pelana, warna dan sifat atap dan daun jendela, lokasi dan jenis pagar, lansekap, dll. Periksa apakah proyek Anda sesuai dengan semua kewajiban ini.
    Peraturan subdivisi siapa yang akan mengatur kehidupan subdivisi, juga bisa mengikat. Apakah Anda siap menerimanya?
    Selain pengeluaran Anda, Anda harus membayar yang terkait dengan fasilitas umum: jalan, penerangan, kemungkinan pemeliharaan ruang hijau atau kolam renang.

Keuntungan dan kerugian dari tanah yang terisolasi

  • Keuntungannya: Anda memiliki banyak kebebasan dan seringkali memiliki lahan yang lebih luas.

Untuk membangun rumah Anda dan mengembangkan tanah Anda, satu-satunya kendala adalah aturan perencanaan kota yang berlaku. Tetapi konsultasi sederhana dari PLU komune memberi Anda semua informasi. Dan Anda dapat dengan bebas memilih pembangun Anda atau bahkan membangun sendiri.

  • Kerugiannya: Anda harus memeriksa kelayakan proyek Anda dari A hingga Z.

Sebelum membeli tanah, Anda harus memeriksa konstruksinya dengan meminta sertifikat perencanaan. Jika positif, pendekatan berbeda menunggu Anda di luar tindakan pembelian: Pilih pembangun atau arsitek, mengajukan izin bangunan, membuat berbagai koneksi ke jaringan (air, listrik, gas, telepon, internet), mungkin menyediakan sanitasi individu, dll.
Tetapi arsitek atau pembangun rumah pribadi Anda juga dapat membawa Anda keahliannya untuk banyak langkah dan pemeriksaan ini.

Akhirnya masing-masing jenis tanah memiliki kelemahan dari kelebihannya: Lebih banyak kendala dalam pembagian, tetapi sebuah plot yang siap dibangun melawan lebih banyak kebebasan di tanah yang terisolasi tetapi lebih banyak langkah yang harus diambil sendiri.
Belum lagi bahwa subdivisi sering lebih dekat ke daerah perkotaan daripada situs yang terisolasi. Ini sering merupakan tempat di mana keluarga dengan anak-anak terkonsentrasi.
Terserah Anda untuk melihat apa yang terbaik untuk Anda.


Petunjuk Video: