Dalam Artikel Ini:

Suatu sewa memiliki durasi, dan karena itu suatu jangka waktu. Bagaimana dengan, sampai akhir kontrak sewa? Dua solusi: perpanjangan kontrak secara diam-diam atau perpanjangan kontrak.

Durasi sewa perumahan

Sewa perumahan memiliki a durasi 3 tahun, jika pemiliknya adalah seorang individu, dan 6 tahun jika ia adalah orang yang sah. Kami kemudian menganggap sewa sebagai kontrak berjangka tetap yang istilahnya diketahui pada saat penandatanganan. Namun, kedatangan di akhir tidak mengakibatkan pelanggaran kontrak. Menurut bagian 10 Undang-undang 1989, jika lessor tidak memberikan cuti kepada lessee, perjanjian leasing yang telah berakhir adalah diam-diam diperbarui apakah diperbaharui.
Dengan kata lain, di akhir masa sewa, jika tidak ada satu pun pihak (pemilik atau penyewa) yang mengajukan dan tidak ada pemberitahuan, sewa tersebut diperpanjang secara diam-diam.

Perpanjangan Tacit dan perpanjangan sewa

Kami kemudian membedakan antara dua skenario: tidak ada yang muncul dan kontraknya diperbarui, atau ada yang kami sebut a perpanjangan sewa.

  • Sebagai bagian dari a perpanjangan sewa secara diam-diam: sewa adalah diperpanjang untuk jangka waktu 3 tahun untuk perorangan dan 6 tahun untuk perorangan. Isi kontrak tidak berubah. Jika sewa memiliki klausa ulasan, maka sewa bisa direvisi. Namun, dia tidak bisa bertambah lebih besar dari perubahan dalam indeks referensi sewa (diterbitkan oleh INSEE).
  • Kami berbicara perpanjangan sewa ketika sewa baru dibuat setelah akhir sewa awal. Perpanjangan sewa bisa terjadi karena dua alasan.
    Baik pemilik (individu) ingin mengurangi durasi sewa baru (minimal satu tahun). Dalam hal ini, sewa baru dibuat, dan harus menunjukkan alasan dan pembenaran untuk jangka waktu kurang dari tiga tahun.
    Baik pemilik ingin meninjau jumlah sewa. Sewa dapat ditingkatkan jika jelas undervalued dibandingkan dengan sewa lain yang biasanya ditemukan di lingkungan tersebut. Sekali lagi, pemilik harus memberikan pembenaran.

Pelajari lebih lanjut tentang subjek yang sama:

  • Menyewa: bagaimana memilih penjamin?
  • Uang jaminan sebagai bagian dari sewa rumah
  • Asuransi sewa yang belum dibayar

Petunjuk Video: Tonton Ribuan Film Box Office di Android via Google Play