Dalam Artikel Ini:

Kadaster kami, sebagaimana adanya, diberlakukan pada awal abad ke-19. Karena setiap balai kota mempertahankan kadasternya. Ini dilakukan oleh layanan kadaster yang melekat pada Direktorat Jenderal Keuangan Publik. Tetapi apa nilai sebenarnya? Bisakah rencana kadaster digunakan untuk membuktikan hak kepemilikan Anda? Dan bagaimana dengan kadaster departemen Alsace dan Moselle yang telah dipengaruhi oleh hukum Jerman?

Apa peran kadaster?

Sejak Zaman Kuno, ada kadaster. Dan pada Abad Pertengahan, liang, censeer atau kartula digunakan untuk itu mengidentifikasi tanah dan pemiliknya. Semua dokumen ini memungkinkan estimasi pajak (ukuran, perpuluhan, kapitasi, dll.). Tetapi jangkauan mereka tetap lokal.
Reformator hebat hak kita, Napoleon menetapkan, berdasarkan hukum 15 September 1807, kadaster yang unik dan terpusat. Gagasan dan tujuan dasarnya tetap sama: untuk berfungsi sebagai dasar untuk perhitungan pajak properti.

Karena itu peran pertama kadaster bersifat fiskal. Ini sebabnya tergantung pada Direktorat Jenderal Keuangan Publik (DGFIP).

Apakah selama pembuatannya atau selama pembaruan berturut-turut, batas-batas parsel yang tercantum dalam kadaster adalah batas yang jelas. Mereka tidak memiliki nilai hukum nyata. Mereka mungkin hanya merupakan anggapan atau kasus prima facie secara tertulis. Hanya rencana batas dan survei yang dibuat oleh ahli surveyor yang mengikat pihak ketiga dan membuktikan batas-batas properti.
Untungnya, Anda dapat menantang keakuratan rencana kadaster.
Untuk diakui sebagai pemilik paket ini atau itu dalam daftar tanah, akhirnya hanya memberi Anda hak untuk membayar pajak yang terkait dengannya...

Daftar Tanah Alsace dan Moselle

Aneksasi oleh Jerman dari Alsace dan Moselle antara 1871 dan 1918 memodifikasi kadaster departemen ini. Selama periode ini, hukum Jerman berlaku: Buku Tanah diberlakukan. Tapi itu Buku tanah dengan kekuatan benar. Dia melaporkan " situasi persis hak nyata atas real estat. Pendaftaran hak-haknya membuat mereka bertentangan dengan pihak ketiga. Tujuannya adalah legal secara eksklusif. »

Karena nilai hukumnya, Buku Tanah harus terus diperbarui. Ketika perubahan terjadi, rencana kadaster diperbarui.
Pada tahun 1923, meskipun dipertahankan, Buku Tanah dibawa ke kecukupan dengan hukum Prancis dan kehilangan nilai hukumnya.

Kekhasan kadaster Alsace dan Moselle
Selain masih memiliki Land Book, kadaster departemen Alsace dan Moselle masih memiliki kekhususan dari mitra Jerman-nya: terdaftar. Rencana dibuat dari sketsa survei berdimensi. Sketsa ini dibuat oleh layanan kadaster atau oleh surveyor segera setelah batas parsel diubah. Mereka disimpan dalam lampiran Buku Tanah.

Sketsa survei ini memungkinkan batas properti untuk direkonstruksi di lapangan bahkan jika penanda batas atau paku survei telah hilang. Dengan demikian mereka memberikan rencana kadaster dari ketiga departemen ini dengan presisi yang tinggi.
Di lapangan, batas plot diwujudkan dalam cara yang tahan lama oleh kancing, baut atau kancing.

Apa yang tidak ditunjukkan oleh kadaster

Dokumen pajak Pada dasarnya, kadaster tetap diam di sejumlah titik penting ketika membeli tanah. Itu tidak menunjukkan hak jalan dan kenyamanan yang dapat mempengaruhi parsel. Ini harus dicari dalam akta notaris yang disimpan dalam register iklan tanah (ex pelestarian hipotek).
Kecuali di Alsace dan Moselle, ini tidak menunjukkan lokasi terminal yang digunakan membatasi properti.

Tahukah anda? Kapan membentuk kadaster Napoleonperlu untuk menyusun rencana survei lebih dari 100 juta paket! Kemudian, perlu untuk membuat semua dokumen (rencana, pernyataan bagian dan matriks). Karya-karya pertama dimulai di Bas Rhin pada 1808 dan berakhir pada 1850 di Cantal.


Petunjuk Video: Soal SKB Pertanahan CPNS 2018 #Chapter 2