Dalam Artikel Ini:

Di rumah yang disewakan, undang-undang Alur menciptakan dua kewajiban diagnostik yang berkaitan dengan keadaan listrik domestik dan instalasi gas. Kewajiban baru ini adalah jaminan keamanan bagi penyewa tetapi juga bagi pemilik. Karena itu, ia diperingatkan tentang cacat instalasi yang ia dapat bertanggung jawab jika terjadi kecelakaan dan dapat, dalam semua pengetahuan, mengembalikannya ke norma atau memodernkannya.

1 - Rumah mana yang terlibat dalam diagnostik gas dan listrik?

Ini adalah dua dekrit 11 Agustus 2016 yang dibuat dalam penerapan hukum Alur, yang menentukan rincian praktis dari diagnosa baru ini. Mereka wajib untuk sewa telanjang atau berperabot untuk digunakan sebagai tempat tinggal utama di mana instalasi listrik atau gas berusia lebih dari lima belas tahun.
Mereka harus dilampirkan ke file diagnostik teknis (DDT) yang menyertai sewa.
Perhatikan bahwa diagnosis yang sama sudah ada saat menjual rumah.

2 - Apa tujuan diagnosa gas dan listrik?

Tujuan dari kontrol ini dan untuk memastikan keselamatan orang.
Selain itu, lessor sekarang diminta untuk menawarkan sewa rumah yang layak termasuk "jaringan dan koneksi listrik dan gas dan peralatan pemanas dan produksi air panas sesuai dengan standar keselamatan yang berlaku., dan dalam kondisi penggunaan dan pengoperasian yang baik.

3 - Siapa yang berwenang untuk melakukan diagnosa gas dan listrik?

Diagnosis harus dilakukan oleh ahli diagnostik bersertifikat.
Ini adalah perusahaan diagnosa yang sama atau perusahaan real estat yang berwenang untuk menangani semua kontrol yang direncanakan selama penjualan.

4 - Apa diagnosis gas dan listrik?

Secara keseluruhan, diagnosa harus secara akurat menggambarkan keadaan instalasi listrik dan gas dari bagian pribadi dari hunian dan bangunan luarnya. Dia memastikan bahwa instalasi berfungsi dengan benar, bahwa mereka tidak menimbulkan bahaya dan bahwa mereka mematuhi standar keselamatan yang berlaku. Pemeriksaan ini dilakukan tanpa membongkar instalasi.

Lebih tepatnya, ia mengendalikan:

  • Untuk gas: Instalasi harus memenuhi standar NF P 45-500
    Memeriksa kondisi pemanasan stasioner dan perangkat air panas domestik yang ditenagai oleh gas. Memeriksa perpipaan. Verifikasi tata letak tempat di mana peralatan gas beroperasi, ventilasinya, dan evakuasi produk pembakaran.
  • Untuk listrik: Instalasi harus memenuhi standar NF FDC 16-600. Verifikasi peralatan distribusi listrik (outlet, sakelar, kabel, pemutus arus, dll.) Dari meter. Verifikasi berfungsinya perangkat pemutus otomatis (pemutus sirkuit diferensial). Verifikasi volume keamanan di kamar air (dapur, kamar mandi).

Ini juga harus mengidentifikasi peralatan listrik yang tidak cocok untuk digunakan atau yang berisiko kontak langsung dengan bagian aktif dan konduktor yang tidak dilindungi.

5 - Apakah diagnosa gas dan listrik memerlukan kewajiban kerja?

Jika ambang risiko tertentu tercapai, pemilik wajib melakukan pekerjaan untuk mengamankan instalasi dan membawanya ke standar saat ini, sebelum kedatangan penyewa baru.
Anomali minor dapat diperbaiki kemudian.

6 - Berapa lama validitas diagnosa gas dan listrik?

Durasi validitas diagnostik listrik dan gas adalah 6 tahun.
Konten tersebut sama dengan diagnosa yang dibuat untuk dijual, jika masih valid (kurang dari tiga tahun), mereka dapat digunakan kembali selama sewa.
Selama pembaruan diam-diam dari suatu leasing, diagnosa tidak perlu diperbaiki walaupun tanggal validitasnya terlampaui.

7 - Konsekuensi dari tidak adanya diagnosa gas dan listrik

Lessor yang menyewa tanpa membuat diagnosa ini memaparkan dirinya pada risiko finansial dan hukuman yang signifikan. Sewa dapat dibatalkan tanpa kompensasi finansial dan sewa diganti kepada penyewa atau direvisi turun. Jika terjadi kecelakaan, lessor yang belum memenuhi kewajibannya akan keamanan dan kehati-hatian akan dikenakan denda € 15.000 dan penjara satu tahun.

Pemberlakuan diagnostik dilakukan dalam dua tahap. Mulai 1 Juli 2017 untuk kontrak sewa tempat tinggal yang terletak di gedung yang izin bangunannya dikeluarkan sebelum 1 Januari 1975. Mulai 1 Januari 2018 untuk semua tempat tinggal lainnya


Petunjuk Video: Alat konversi gas mesin pengering/dryer electrolux